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上海市租房合同范本(标准版)7篇.docx

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上海市租房合同范本(标准版)7篇

篇1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议,特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海,房屋结构为,建筑面积为平方米,使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件,包括床铺、桌椅、厨房设备、卫生间设施等。

二、租赁期限

1.租赁期为年,自起租之日起至止。

2.租赁期满,乙方如需续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,可办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付,则每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币元。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并结清所有费用后,甲方应退还乙方保证金。如乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权扣除相应违约金后退还余额。

3.乙方如需提前解除合同,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,可办理退房手续。如乙方未提前申请,甲方有权扣除乙方三个月的租金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如有损坏,应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

2.乙方在租赁期间应遵守公共秩序,不得在房屋内从事违法活动或扰民行为。如有违反,甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在租赁期间有权对房屋进行维护和管理,确保房屋的正常使用和安全居住。如有需要,甲方可以对房屋进行修缮、装饰或改造。乙方应积极配合甲方的维护工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有违约行为,应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下:

(1)逾期支付租金:每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元;

(2)擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施:应及时通知甲方并承担相应的维修费用;

(3)在房屋内从事违法活动或扰民行为:甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任;

(4)其他违约行为:根据具体情况承担相应的违约责任和赔偿标准。

2.甲方如有违约行为,应承担相应的违约责任和赔偿标准如下:

(1)未按时交付房屋:每逾期一天需向乙方支付违约金人民币元;

(2)交付的房屋与合同约定不符:应及时整改并承担相应的维修费用;

(3)其他违约行为:根据具体情况承担相应的违约责任和赔偿标准。

七、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后,双方应共同遵守。如一方需提前解除合同,应提前三个月向另一方提出书面申请,经同意后方可解除合同。否则需承担相应的违约责任和赔偿标准。

篇2

上海市租房合同

甲方(出租人):[甲方姓名]

身份证号:[甲方身份证号]

住址:[甲方住址]

乙方(承租人):[乙方姓名]

身份证号:[乙方身份证号]

住址:[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用该房屋之事宜,达成以下条款:

第一条房屋基本情况

1.房屋地址:上海市[具体地址]

2.房屋面积:建筑面积[面积]平方米

3.房屋用途:住宅

4.房屋权属:甲方为该房屋的合法所有权人,拥有该房屋的完全处分权。

第二条租赁期限

1.租赁期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租:租赁期满后,乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租,乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金:每月租金为人民币[租金金额]元(不含税)。

2.支付方式:乙方应按月支付租金,每次支付应提前三天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.押金:乙方在签订合同时需向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金,租赁期满后,在乙方按约履行合同义务的前提下,甲方应将押金全额退还给乙方。

第四条维修责任

1.维修责任:在租赁期内,所有的维修费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的维修费用,由甲方承担。

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