上海市租房合同范本(标准版)7篇.docx

上海市租房合同范本(标准版)7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，包括床铺、桌椅、厨房设备、卫生间设施等。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自起租之日起至止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还余额。

3.乙方如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可办理退房手续。如乙方未提前申请，甲方有权扣除乙方三个月的租金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

2.乙方在租赁期间应遵守公共秩序，不得在房屋内从事违法活动或扰民行为。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在租赁期间有权对房屋进行维护和管理，确保房屋的正常使用和安全居住。如有需要，甲方可以对房屋进行修缮、装饰或改造。乙方应积极配合甲方的维护工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）逾期支付租金：每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施：应及时通知甲方并承担相应的维修费用；

（3）在房屋内从事违法活动或扰民行为：甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）其他违约行为：根据具体情况承担相应的违约责任和赔偿标准。

2.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任和赔偿标准如下：

（1）未按时交付房屋：每逾期一天需向乙方支付违约金人民币元；

（2）交付的房屋与合同约定不符：应及时整改并承担相应的维修费用；

（3）其他违约行为：根据具体情况承担相应的违约责任和赔偿标准。

七、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，双方应共同遵守。如一方需提前解除合同，应提前三个月向另一方提出书面申请，经同意后方可解除合同。否则需承担相应的违约责任和赔偿标准。

篇2

上海市租房合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元（不含税）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付应提前三天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后，在乙方按约履行合同义务的前提下，甲方应将押金全额退还给乙方。

第四条维修责任

1.维修责任：在租赁期内，所有的维修费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的维修费用，由甲方承担。