前期物业管理服务合同实用版6篇.docx

前期物业管理服务合同实用版6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理服务合同。

第一章合同双方当事人的基本情况

第一节甲方

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

第二节乙方

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

第二章物业基本情况

第一节物业类型：_________

第二节物业规模：占地面积_________平方米；建筑面积_________平方米。其中住宅面积_________平方米，办公面积_________平方米，商业面积_________平方米，其他面积_________平方米。

第三节物业服务内容：综合物业服务、公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、物业管理档案及财务公开等。

第三章物业服务期限

第一节物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。业主委员会成立并选聘新的物业管理企业后，本合同终止。

第二节在物业服务期限内，甲方应确保乙方享有物业管理权，并不得擅自终止本合同。如甲方违反本条规定，应承担违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

第四章物业服务费用及支付方式

第一节物业服务费用：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本物业的具体情况，甲方同意乙方按以下方式收取物业服务费用：按建筑面积计算，每月每平方米_________元，每年一次性支付。具体费用以乙方出具的发票为准。

第二节甲方应按时向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应承担违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

第五章双方的权利和义务

第一节甲方的权利和义务

一、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

二、甲方应尊重乙方的物业管理权，不得擅自干涉乙方的正常工作。如甲方违反本条规定，应承担违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

三、甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并履行本合同约定的其他义务。如甲方未履行相关义务，应承担违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

第二节乙方的权利和义务

一、乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权要求甲方履行本合同约定的义务。如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

二、乙方应提供与甲方物业类型、规模相适应的物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求。如乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

三、乙方应建立物业管理档案，并妥善保管相关资料。如乙方未按照合同约定建立档案管理，应承担违约责任。具体违约责任按有关法律法规规定执行。

第六章不可抗力及维修责任

第一节不可抗力：因不可抗力因素导致物业服务无法正常进行的，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理期限内尽力恢复服务。如因不可抗力因素导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任按有关法律法规规定执行。

第二节维修责任：在物业服务期限内，因物业本身质量问题或自然损坏导致的维修费用由甲方承担；因乙方管理不当导致的维修费用由乙方承担。如因维修责任不明确导致甲方损失的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体维修责任按有关法律法规规定执行。

篇2

甲方（业主）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

一、合同背景

甲方委托乙方对XXXX小区（以下简称“小区”）进行物业管理，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

二、委托事项

乙方负责小区的前期物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋交付前的准备工作，包括房屋钥匙管理、交付验收等；

2.房屋交付后的物业服务，包括房屋维修、设备维护、安保、绿化、清洁等；

3.小区内的公共秩序维