2025年度旅游度假区土地租赁合同终止与运营管理协议.docx

2025年度旅游度假区土地租赁合同终止与运营管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（运营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止

2.双方同意原合同终止后，乙方继续负责旅游度假区的运营管理，并签署本运营管理协议。

二、运营管理范围

1.乙方在原合同约定的土地范围内，负责旅游度假区的运营管理工作，包括但不限于：

景区规划与设计；

设施设备的维护与管理；

旅游资源的开发与推广；

安全与环境保护；

客户服务与投诉处理。

2.乙方应遵守国家相关法律法规及旅游度假区相关规定，确保运营管理的合法合规。

三、运营管理费用

1.乙方根据旅游度假区运营管理需要，向甲方支付运营管理费用，具体金额如下：

每年支付______万元；

付款方式为______（如银行转账、现金等）。

2.甲方应在每季度首月收到乙方提交的费用支付申请后，在______个工作日内完成支付。

四、权利与义务

1.甲方权利：

监督乙方按照本协议要求进行运营管理；

收取乙方支付的运营管理费用；

享有本协议规定的其他权利。

2.甲方义务：

为乙方提供必要的运营管理支持；

维护旅游度假区的合法权益；

依照本协议约定支付运营管理费用；

依照本协议约定提供相关配合。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方运营管理进行监督，确保其符合合同要求。

有权要求乙方提供运营管理报告，包括但不限于财务报告、运营数据等。

义务：

为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于政策支持、资源协调等。

保障乙方的合法权益，包括但不限于合同约定的权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据运营情况调整运营策略，但需提前通知甲方。

有权要求甲方解决影响运营的问题，如基础设施问题等。

义务：

按照合同约定进行运营管理，确保度假区运营的稳定性和安全性。

定期向甲方报告运营情况，包括但不限于财务状况、运营效果等。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在运营管理过程中，应定期对度假区设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

甲方应定期对乙方的运营管理进行审查，可以采用现场检查或文件审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的运营管理要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改设施设备等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据度假区运营进度，在乙方完成一定阶段的运营任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有运营任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营损失、设备损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定进行运营管理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方运营管理不善导致度假区设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗