最新宅基地转让协议书的范本8篇.docx

最新宅基地转让协议书的范本8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将其所有的宅基地转让给乙方，乙方亦自愿受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，现双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地的基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该宅基地上建造了房屋，目前房屋状况为：XX。

二、转让目的和方式

甲方将宅基地转让给乙方，是为了XX。乙方受让该宅基地后，将进行XX。转让方式为XX。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地及房屋的转让价格为人民币XX元。该价格已包含甲方已建造房屋的价款。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明。

四、权利与义务

1.甲方应保证其对宅基地及房屋拥有完全的处分权，并承诺在转让前未设定任何形式的抵押、质押或其他担保物权。如有任何第三方主张对该宅基地及房屋的权利，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方应按时支付转让价款，并遵守相关法律法规进行使用和管理。在转让后，乙方享有对该宅基地及房屋的使用权、收益权和处分权。但乙方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权转移登记等。相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在规定期限内协助乙方办理相关手续或未能保证其对宅基地及房屋拥有完全的处分权，导致乙方无法正常使用该宅基地及房屋，甲方应退还乙方已支付的转让价款并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反本协议约定，未按时支付转让价款或擅自改变土地用途或进行违法建设，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权解除本协议并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议为双方真实意思表示，双方应共同遵守。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，四至界限清晰，面积约为XXXX平方米。该宅基地尚未进行房屋建设，具备转让条件。

二、转让方式

甲方自愿将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意以货币方式支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方协商确定，宅基地使用权转让总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起五个工作日内，将转让价款通过银行转账方式支付给甲方。甲方应在收到款项后及时出具收款凭证。

四、宅基地交付及手续办理

1.交付时间：甲方应在收到全部转让价款后五个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。相关手续费用由乙方承担。

五、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并已取得相关权利证书。如因宅基地权属纠纷导致乙方无法取得使用权，甲方应承担全部责任。

2.甲方在交付宅基地后，不再对该宅基地进行任何形式的利用和处置。如甲方违反此约定，应承担相应违约责任。

3.乙方在取得宅基地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。如因乙方原因导致土地违法行为发生，乙方应承担全部责任。

4.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议义务，不得擅自变更或解除协议。

2.本协议在以下情况下可以终止：