商品房租赁合同模板(示范合同)8篇.docx

商品房租赁合同模板(示范合同)8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.房屋类型为_____，结构为_____，装修情况为_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计_____元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币_____元。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据其违约情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方未按规定缴纳费用而导致甲方被追讨，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并有权要求乙方对房屋进行必要的维修、养护。乙方不得拒绝或拖延执行。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币_____元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如逾期返还房屋，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币_____元。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应如期返还房屋。如乙方未在规定期限内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前_____个月书面通知对方。如因违约方提前解除合同而导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的各项约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金总额为______元。租金不包含物业管理费、水电费等费用，乙方应按规定自行承担。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。滞纳金金额为应支付租金的____%。

三、房屋使用及管理

1.乙方应按规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。如因乙方未按规定缴纳物业管理费而导致甲方被追讨，乙方应承担相应责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合甲方进行房屋检查。如发现房屋存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

四、违约责任