哈尔滨市房地产抵押合同范本7篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙双方就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房地产情况

甲方以其名下位于哈尔滨市的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产地址：XX区XX路XX号XX单元XX室

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋所有权证号：XXXXXX

4.土地使用权证号：XXXXXX

5.抵押物价值：人民币XX元

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押金额

本次抵押金额为人民币XX元，大写为：圆整。

四、抵押用途

本次抵押用于购买/装修/租赁房屋，具体说明如下：

1.购买房屋：甲方需购买位于XX区XX路XX号的房屋，购房款总额为人民币XX元，大写为：圆整。乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。

2.装修房屋：甲方需对位于XX区XX路XX号的房屋进行装修，装修总预算为人民币XX元，大写为：圆整。乙方同意将装修款项支付至甲方指定账户。

3.租赁房屋：甲方需租赁位于XX区XX路XX号的房屋，租赁期限为XX年，租金总额为人民币XX元，大写为：圆整。乙方同意将租金支付至甲方指定账户。

五、还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划，在每月的XX日之前将还款金额支付至乙方指定账户。还款金额包括本金和利息两部分，具体金额以乙方出具的还款计划表为准。

2.甲方可以提前还款，但应提前书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。提前还款的，乙方不收取违约金。

3.甲方未能按时还款的，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。违约金按每日万分之五计算，滞纳金按每月未还款金额的百分之五计算。

六、抵押物保险

1.甲方需为抵押物购买保险，保险金额不得少于抵押金额。保险期限应覆盖抵押期限。甲方需在保险合同签订后五个工作日内将保险合同原件提交给乙方。

2.甲方需按照保险合同约定按时缴纳保险费，并确保保险关系持续有效。如因甲方原因导致保险关系中断或失效的，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.乙方有权在抵押期限内对抵押物进行保险检查，甲方需积极配合并提供相关证明材料。如发现保险问题或隐患的，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他必要措施予以解决。

七、违约责任

1.甲方如未能按时还款或未能按照约定用途使用抵押贷款的，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、滞纳金等。违约金按每日万分之五计算，滞纳金按每月未还款金额的百分之五计算。同时，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

2.甲方如违反本合同约定的其他义务或承诺的，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改或采取其他必要措施予以解决。如甲方逾期未整改或未采取措施的，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方如违反本合同约定的义务或承诺的，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改或采取其他必要措施予以解决。如乙方逾期未整改或未采取措施的，甲方有权宣布贷款提前到期并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。但需要注意的是，在处置抵押物时，应遵循相关法律法规的规定并确保不影响第三方的合法权益。若处置不当造成第三方损失的，应由处置方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理支出由败诉方承担。同时，双方同意在诉讼过程中积极提供相应证据材料以支持自己的主张。

2.如因抵押物灭失、损坏等原因导致无法清偿债务的，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求赔偿损失。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理支出由败诉方承担。同时，双方同意在诉讼过程中积极提供相应证据材料以支持自己的主张。但需要注意的是，在诉讼过程中应遵守相关法律法规的规定并确保不影响第三方的合法权益。若因违反诉讼程序导致判决结果错误的或给第三方造成损失的应由责任方承担相应的赔偿责任。

3.在争议解决过程中涉及

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经充