餐饮商铺租赁合同商铺租赁合同8篇.docx

餐饮商铺租赁合同商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：*

乙方（承租方）：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于*的餐饮商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.商铺位置：*

2.商铺面积：建筑面积约为*平方米，使用面积为*平方米。

3.商铺用途：仅限于餐饮经营。

第二条租赁期限

1.租赁期限为*年，自*年*月*日起至*年*月*日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还商铺。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币*元整（￥*），大写：*。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每期租金应于当期租赁期限开始前一个月内支付至甲方指定账户。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币*元整（￥*），大写：*。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行全部付款义务并无违约行为的情况下，退还乙方押金。

第五条维修及保养

1.商铺的维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.因维修及保养工作影响甲方或第三方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条物业管理

1.乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

2.乙方不得擅自改变商铺的用途或结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

第七条合同解除与终止

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方违约，另一方有权解除合同。

2.在租赁期内，如乙方需要提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还商铺，并保持商铺的完好状态。如有损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在签订本合同时，乙方应向甲方提供营业执照、税务登记证等相关证明文件，并确保其真实有效。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的各项规章制度，不得从事违法犯罪活动。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和后果，均由乙方自行承担。

5.在租赁期内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。甲方应退还乙方已支付的但尚未履行的租金和押金。

6.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下租赁协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的位于_________的餐饮商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。乙方将使用该商铺开展餐饮业务。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并不得破坏商铺原有的装修及设施。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金分_________期支付，每期为_________个月，共计_________期。每期的租金为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每期的第一天支付当期的租金，通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金