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租赁厂房安全生产工作责任书

一、总则

一、为明确租赁厂房安全生产工作责任，保障租赁双方合法权益，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本责任书。

二、本责任书所称租赁厂房是指厂房所有人将其拥有的厂房出租给承租人使用，承租人使用厂房进行生产、经营活动的场所。租赁双方在安全生产方面的权利、义务和责任，应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准执行。

三、租赁双方应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，切实履行安全生产主体责任，共同维护租赁厂房的安全稳定。租赁厂房的安全生产责任，自签订本责任书之日起至租赁期满或租赁关系终止之日止。租赁期间，如因安全生产责任不明确或责任落实不到位导致事故发生，租赁双方应依法承担相应法律责任。

二、租赁双方安全生产责任

(1)厂房所有人应承担以下安全生产责任：首先，对租赁厂房进行安全评估，确保厂房符合国家安全标准，如消防设施、电气系统等必须齐全有效。其次，提供安全使用说明，包括但不限于厂房的构造特点、安全操作规程、紧急疏散路线等。根据统计，近年来的安全事故中，因厂房不符合安全标准而引发的事故占比超过30%。例如，2022年某市一出租厂房由于电气线路老化，导致火灾事故，造成3人死亡，直接经济损失达数百万元。

(2)承租人应遵守以下安全生产规定：首先，对租赁厂房进行安全检查，确保厂房在使用过程中安全可靠。根据2021年全国安全生产事故报告，由于承租人忽视安全检查导致的事故占事故总数的40%。其次，对从业人员进行安全生产教育和培训，提高安全意识和操作技能。以某企业为例，通过定期开展安全生产培训，企业事故发生率下降了50%。此外，承租人还需建立安全生产管理制度，制定应急预案，确保在发生安全事故时能迅速响应。

(3)租赁双方应共同建立健全安全生产责任体系，明确各自安全生产职责。厂房所有人需定期对租赁厂房进行安全巡查，发现问题及时整改。承租人则需落实安全生产主体责任，加强日常安全管理。如发现安全隐患，双方应及时沟通，共同制定整改措施。根据相关数据显示，租赁双方共同落实安全生产责任后，事故发生率降低了30%。例如，2023年某市一租赁厂房在双方共同努力下，成功避免了因设备故障引发的事故，保障了生产安全。

三、安全生产保障措施与监督管理

(1)租赁双方应共同建立健全安全生产保障措施，包括但不限于以下内容：一是定期进行安全生产检查，确保厂房及设施设备符合国家安全标准；二是设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，负责日常安全生产监督管理工作；三是建立健全安全生产责任制，明确各岗位人员的安全生产职责；四是加强安全生产教育培训，提高员工安全意识和操作技能。例如，某租赁厂房通过实施这些措施，近三年来未发生重大安全事故。

(2)安全生产监督管理方面，租赁双方应积极配合政府安全生产监管部门的工作。厂房所有人应主动接受安全生产监管部门的监督检查，及时报送安全生产相关资料。承租人则应自觉遵守安全生产法律法规，接受安全生产监管部门的指导和帮助。此外，租赁双方应建立健全安全生产举报制度，鼓励员工积极参与安全生产监督，对举报属实者给予奖励。据调查，通过有效的监督管理，租赁厂房的安全事故发生率降低了60%。

(3)针对租赁厂房的安全生产保障措施，双方应建立安全生产应急救援体系。一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，迅速组织救援，最大程度减少人员伤亡和财产损失。此外，租赁双方应定期开展安全生产演练，提高应急处置能力。根据实践案例，通过有效的应急救援措施，某租赁厂房在发生火灾事故时，成功疏散了所有人员，避免了更大的人员伤亡。同时，租赁双方还应加强安全生产档案管理，确保安全生产资料完整、准确、及时。