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房屋租赁中介服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体与房屋信息

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全处置权：

（1）房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方为有意愿租赁甲方房屋的合法主体。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（3）租金支付方式为__________。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。

第四章：押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章：房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，保持房屋及附属设施的正常使用。

5.3如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内予以修复。甲方未及时修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

5.4乙方在租赁期间不得对房屋进行拆改、装修，如需进行拆改、装修，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

第六章：房屋交付与验收

6.1甲方应在合同生效后__个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合本合同约定。

6.3验收合格后，双方应签署房屋交付验收单，作为交付完成的凭证。

6.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。

第七章：房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

7.2乙方在租赁期间如需将租赁房屋转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

7.3甲方应在接到乙方转让通知后的__个工作日内予以回复，同意或不同意转让。

7.4如甲方同意转让，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并办理房屋交接手续。

第八章：保险责任

8.1乙方在租赁期间应自行承担房屋及附属设施因自然灾害、意外等不可抗力因素造成的损失。

8.2甲方应保证在租赁期间，房屋及附属设施已购买相应的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等。

8.3甲方应将保险单复印件提供给乙方，乙方应保证在租赁期间保险有效。

8.4保险发生后，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理保险理赔手续。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1在租赁期间，双方经协商一致，可对本合同进行变更。

9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，对房屋进行拆改、装修；

（3）乙方利用房屋从事违法活动。

9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用房屋。

9.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。

第十章：违约责任

10.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

10.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

10.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

10.4双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章：房屋的维修与保养

11.1乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，保证房屋设施的正常使用。

11.2若房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修或委托第三方进行维修。

11.3甲方负责的维修范围包括房屋主体结构、公共设施及甲方提供的附属设施，维修费用由甲方承担。

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