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拆迁房屋分割协议书(精选9)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就（拆迁房屋地址）的拆迁房屋分割事宜达成如下协议：

(2)甲方为（拆迁房屋地址）的合法所有权人，持有相关产权证明文件。乙方为甲方指定的分割房屋的受益人，已就分割事宜与甲方充分沟通，达成一致意见。甲方承诺在拆迁过程中，依法维护乙方的合法权益，确保乙方在分割房屋中得到公平合理的处理。

(3)本协议签订前，双方已就拆迁房屋的权属、面积、结构、位置等基本情况进行了详细核实，并就以下内容达成共识：甲方同意将（拆迁房屋地址）的拆迁房屋按照本协议约定进行分割，乙方同意接受分割后的房屋。双方均确认，本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除协议。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于（拆迁房屋地址），该房屋产权证号为（产权证号），土地证号为（土地证号）。房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，其中住宅面积为（住宅面积）平方米，附属设施面积为（附属设施面积）平方米。房屋建于（建造年份），为砖混结构，共（层数）层，其中地上（地上层数）层，地下（地下层数）层。

(2)房屋周边配套设施完善，距离（最近地铁站或公交站）约（距离）米，附近有（学校名称）、（医院名称）等公共服务设施。房屋所在区域近年来经济发展迅速，周边房价逐年上涨，根据市场调查，同类房屋的市场价格为每平方米（市场价格）元。

(3)房屋内原有装修情况为（装修情况描述），包括（装修材料及风格）。房屋内共有（房间数量）间，其中卧室（卧室数量）间，客厅（客厅数量）间，厨房（厨房数量）间，卫生间（卫生间数量）间。房屋内还设有（其他设施描述），如（设施名称）。在拆迁过程中，房屋内的装修和设施将按照相关规定进行评估和补偿。

三、分割原则及方案

(1)本协议约定，拆迁房屋的分割原则为公平、合理、合法。在分割过程中，双方应遵循以下原则：首先，根据房屋的实际面积、结构、位置等因素进行分割；其次，充分考虑双方的实际需求和利益，确保双方权益不受损害；最后，分割方案应符合国家相关法律法规和政策要求。

(2)分割方案具体如下：甲方同意将拆迁房屋分割为两部分，其中甲方拥有（面积）平方米的房屋，乙方拥有（面积）平方米的房屋。分割线将房屋分为两个独立的部分，每部分的房屋结构、功能保持完整。分割后的房屋将分别办理产权登记手续。

(3)分割过程中，双方应共同承担分割费用，包括但不限于房屋分割线施工、产权登记、物业管理等相关费用。具体费用由双方按照实际发生额进行分摊，甲方承担（金额）元，乙方承担（金额）元。双方应在协议签订后（时间）内完成分割工作，并办理相关手续。

四、补偿及安置方式

(1)甲方根据拆迁政策及房屋实际情况，对乙方进行补偿。补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿按照市场评估价计算，拆迁房屋的市场评估价为每平方米（市场评估价）元，房屋总面积为（总面积）平方米，因此货币补偿总额为（总额）元。实物补偿方面，甲方同意将（面积）平方米的房屋提供给乙方，该房屋位于（地址），与原房屋同区域、同品质。

以（案例地址）为例，该区域内拆迁房屋补偿标准为：住宅房屋按建筑面积每平方米补偿（补偿标准）元，附属设施按建筑面积每平方米补偿（补偿标准）元。考虑到乙方房屋的实际价值和市场行情，甲方同意给予乙方上述补偿。

(2)乙方接受甲方提供的货币补偿和实物补偿。乙方同意在收到货币补偿款后，将原拆迁房屋腾退给甲方。实物补偿房屋的交付时间为自本协议签订之日起（时间）内，甲方应确保实物补偿房屋的权属清晰、无产权纠纷。

在实际操作中，如（具体案例），乙方在收到货币补偿款后，将原房屋腾退，甲方在规定时间内交付实物补偿房屋。乙方在入住实物补偿房屋后，对房屋的维修、保养等责任由乙方自行承担。

(3)甲方在支付货币补偿款时，应按照（支付方式）进行。具体支付方式为：甲方在本协议签订后（时间）内支付（比例）的补偿款，剩余（比例）的补偿款在乙方腾退原房屋并办理相关手续后支付完毕。实物补偿房屋的产权过户手续由双方共同办理，相关税费由乙方承担。

在（案例）中，甲方在支付货币补偿款时，采用分期支付方式，既保障了乙方的合法权益，又避免了乙方在腾退房屋前资金压力过大。双方在办理实物补偿房屋产权过户手续时，严格按照国家相关法律法规和政策执行，确保了产权过户的合法性和效率。

五、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（时间）年。协议履行过程中，双方应严格按照协议约定执行。甲方应在（时间）内完成实物补偿房屋的交付，并确保房屋权属清晰。乙方应在收到货币补偿款后（时间）内腾退原拆迁房屋，并配合甲