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房屋财产分割协议书5

一、协议双方基本信息

(1)协议双方分别为：甲方，姓名张三，身份证号码：123456789012345678，现居住于某市某区某路某号；乙方，姓名李四，身份证号码：123456789012345679，现居住于某市某区某路某号。双方系夫妻关系，原夫妻双方于20XX年登记结婚，婚后共同购买了一套房产，位于某市某区某路某号，房产证登记人为张三和李四，该房产价值约为人民币500万元。婚后双方因感情不和，经多次协商，决定离婚，并就夫妻共同财产进行分割。

(2)双方在离婚前，已就财产分割问题进行了充分协商，并达成以下共识：鉴于该房产为夫妻双方共同财产，且双方对房产的价值及分割方式存在争议，为避免日后产生纠纷，双方同意委托具有专业资质的评估机构对该房产进行评估，并以此为依据进行财产分割。同时，双方承诺将遵循公平、合理、自愿的原则，确保财产分割的公正性。

(3)在签订本协议前，双方已充分了解各自的权利和义务，并已就财产分割的相关事宜达成一致意见。甲方同意将房产价值中属于乙方的那部分财产分割给乙方，具体分割比例由评估结果确定。同时，双方同意，分割后的财产归各自所有，不得对对方进行追索。在签订本协议后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自更改或撤销。若一方违反协议约定，另一方有权依法追究其法律责任。

二、房屋财产分割原则

(1)房屋财产分割原则应遵循公平、合理、自愿的原则。在处理夫妻共同财产分割时，应充分考虑双方的贡献和需要，确保分割结果不违背公平原则。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。在分割时，应充分考虑双方的劳动成果、经济贡献以及实际需要，如子女抚养、病残等情况。

(2)房屋财产分割过程中，应遵循法律规定，尊重当事人的意愿。例如，在分割房产时，如果一方有特殊需要，如子女抚养权或医疗需要，法院可以酌情考虑其特殊需求，适当调整分割比例。在实践中，若一方因家庭负担过重，如需要抚养未成年子女或照顾病弱老人，法院可能会判决其获得房产的更大份额。此外，分割财产时还应考虑市场价值，避免因分割不当导致财产价值降低。

(3)房屋财产分割还需考虑房产的市场流动性。若房产位于繁华地段，具有较高的市场流动性，分割时可能需要考虑将房产出售后再进行分割，以实现财产的最大化利用。例如，在北京市，一套位于核心区的房产可能具有较高的市场价值，若双方离婚时选择分割该房产，可能需要考虑出售后再进行分割，以避免因分割后房产价值降低而影响双方的经济利益。此外，分割财产时还应考虑税收、手续费等因素，确保分割结果对双方都公平合理。在具体操作中，可以参考以下案例：某对夫妻离婚时，法院根据双方的经济状况、房产价值及市场流动性等因素，判决双方共同拥有的房产由一方保留，另一方获得相应的现金补偿，确保了双方在离婚后的经济利益。

三、房屋财产分割内容

(1)本协议约定，夫妻共同财产中的房产位于某市某区某路某号，该房产证登记人为张三和李四。经双方协商，并委托具有资质的评估机构评估，该房产价值为人民币500万元。根据评估结果及双方贡献比例，甲方同意将房产价值中属于乙方的那部分财产分割给乙方。具体分割方式如下：甲方保留该房产的全部权益，乙方获得人民币200万元现金补偿。双方确认，该房产分割后，甲方对房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

(2)除上述房产分割外，双方共同财产还包括存款、股票、债券等金融资产。经双方协商，并参考市场价值及实际贡献，存款部分由甲方保留，乙方获得存款总额的50%，即人民币50万元。股票、债券等金融资产按照各自的市场价值进行分割，甲方保留其全部股票和债券，乙方获得相应价值的50%，共计人民币100万元。双方确认，上述金融资产分割后，所有权归各自所有，不得对对方进行追索。

(3)双方共同财产中的车辆、家具、家电等物品，经双方协商，决定由甲方保留车辆，乙方保留家具、家电等物品。车辆价值为人民币20万元，甲方同意支付乙方人民币10万元作为补偿。家具、家电等物品价值共计人民币30万元，乙方同意放弃对上述物品的所有权，甲方支付乙方人民币15万元作为补偿。双方确认，上述物品分割后，所有权归各自所有，不得对对方进行追索。本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保财产分割的顺利进行。

四、财产分割方式及执行

(1)本财产分割方式采取现金补偿和实物交付相结合的方式进行。甲方同意将房产、存款、股票、债券等财产中的相应部分，按照协议约定的分割比例，以现金形式支付给乙方。例如，根据评估结果，甲方应支付乙方房产价值的50%及存款、股票、债券等金融资产价值的50%，共计人民币300万元。现金支付应通过银