2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语和定义

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋产权状况

4.交易价格

4.1交易价格总额

4.2付款方式

5.交付条件

5.1交付时间

5.2交付地点

6.质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同备案

10.1备案机构

10.2备案程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项处理

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义

本合同是指买卖双方就棚户区改造安置房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语和定义

（1）“棚户区改造安置房”是指政府为改善棚户区居民居住条件，通过改造原棚户区或新建住宅小区，提供给棚户区居民的安置住房。

（2）“买方”是指购买棚户区改造安置房的单位或个人。

（3）“卖方”是指出售棚户区改造安置房的单位或个人。

（4）“交易价格”是指买方购买棚户区改造安置房所支付的总金额。

（5）“交付条件”是指卖方将房屋交付给买方的具体要求。

2.合同双方

2.1买方信息

（1）买方名称：

（2）买方地址：

（3）买方法定代表人：

（4）买方联系方式：

2.2卖方信息

（1）卖方名称：

（2）卖方地址：

（3）卖方法定代表人：

（4）卖方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋户型：

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋产权性质：

（3）房屋土地使用权：

4.交易价格

4.1交易价格总额

（1）交易价格：人民币______元整。

4.2付款方式

（1）首付比例：______%，首付款人民币______元整。

（2）尾款支付方式：______，尾款人民币______元整。

5.交付条件

5.1交付时间

（1）卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付地点

（1）交付地点：______。

6.质量保证

6.1房屋质量标准

（1）房屋质量应符合国家有关住宅质量标准。

（2）房屋质量保修期限：______年。

6.2质量保证期限

（1）自房屋交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.违约责任

7.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付______%的违约金。

（2）买方未按约定接收房屋，应向卖方支付______%的违约金。

7.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金。

（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）合同签订后，买方支付首付款，卖方收到款项后，合同生效。

9.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.合同备案

10.1备案机构

（1）本合同应在签订后______日内向______房地产管理部门备案。

10.2备案程序

（1）双方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件。

（2）备案完成后，双方应取得备案证明。

11.其他约定

11.1不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必