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房地产经纪人服务合同书

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（房地产经纪人）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方作为房地产经纪人，为其提供房地产相关服务的各项事宜，保证双方在服务过程中的权利和义务得到明确和保障。

1.2定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房源”指乙方为甲方提供的待售或待租的房地产物业信息。

“客户”指甲方，即寻求房地产经纪服务的委托方。

“服务”指乙方按照本合同约定为甲方提供的包括房源信息提供、客户需求匹配、带看房屋安排、协助洽谈与协商等各项服务内容。

二、服务内容

2.1房源信息提供

乙方应根据甲方的需求，收集、整理并向甲方提供符合其要求的房源信息。房源信息应包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、装修情况、配套设施等详细内容。乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。

2.2客户需求匹配

乙方应认真了解甲方的购房或租房需求，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、装修要求等，并根据甲方的需求进行精准匹配，为甲方提供符合其要求的房源建议。

2.3带看房屋安排

乙方应根据甲方的需求和时间安排，合理安排带看房屋的时间和行程。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施、周边环境等，并回答甲方提出的相关问题。

2.4协助洽谈与协商

在甲方对某一房源表示感兴趣并有意向进行交易时，乙方应协助甲方与房屋的所有者或出租方进行洽谈与协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间、租赁期限等方面的协商。乙方应尽力为甲方争取有利的交易条件，并促成交易的达成。

三、服务费用

3.1收费标准

乙方的服务费用按照以下标准收取：

对于房屋买卖交易，乙方按照房屋成交价格的__%收取服务费用；对于房屋租赁交易，乙方按照一个月租金的__%收取服务费用。

3.2支付方式

甲方应在交易达成后的__个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.3费用调整

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整的，乙方应提前__个工作日书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。双方应在协商一致的基础上进行费用调整。

四、双方权利与义务

4.1房地产经纪人的权利与义务

权利

乙方有权按照本合同的约定向甲方收取服务费用。

乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成服务工作。

义务

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的房地产经纪服务。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。

乙方应如实向甲方介绍房源的情况，不得隐瞒或虚假宣传。

乙方应协助甲方办理相关的交易手续，如签订合同、办理过户等。

4.2委托人的权利与义务

权利

甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。

甲方有权了解房源的真实情况和交易进展情况。

义务

甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

甲方应如实向乙方提供自己的需求和相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

甲方应配合乙方的工作，如按时参加看房、提供相关证件等。

甲方应在交易达成后，按照合同约定履行自己的义务，如按时支付房款、办理过户手续等。

五、房源信息管理

5.1房源信息真实性

乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述或重大遗漏。乙方应通过实地勘察、核实相关证件等方式，对房源信息进行严格审核，保证其真实性。

5.2房源信息更新

乙方应及时更新房源信息，保证甲方获得的房源信息是最新的。如房源的价格、状态等发生变化，乙方应在__个工作日内通知甲方，并及时更新相关信息。

5.3房源信息保密

乙方应对房源信息进行严格保密，不得向无关第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息用于其他用途。如因乙方泄露房源信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、客户信息管理

6.1客户信息收集

乙方在为甲方提供服务过程中，有权收集甲方的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房或租房需求等。乙方应保证收集的信息真实、准确、完整，并仅用于为甲方提供房地产经纪服务的目的。

6.2客户信息使用

乙方应严格按照本合同的约定使用甲方的信息，不得将其用于其他任何目的。乙方应根据甲方的需求，合理使用甲方的信息进行房源匹配和推荐，为甲方提供个性化的服务。

6.3客户信息保护

乙方应采取合理的安全措施，保护甲方的信息不被泄露、篡改或丢失。乙方应建立健全的信息管理制度，对甲方的信息进行严格管理和保护。如因乙方原因导致甲方信息泄露的，乙方应承担相应的法律