美容员工宿舍租赁协议.docx

美容员工宿舍租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[美容公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方因员工住宿需求，向甲方租赁宿舍，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宿舍租赁事宜达成如下协议：

一、租赁宿舍基本情况

宿舍位置：甲方将位于[详细地址]的宿舍出租给乙方使用。

宿舍面积及房型：宿舍建筑面积为[X]平方米，房型为[几室几厅等具体房型]，宿舍内配备有[列举现有设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，自[递增起始日期]起执行新的租金标准。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏宿舍内设施或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿金或违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权按照本合同约定收取租金和押金；在租赁期间，有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，但不得影响乙方员工的正常生活。

义务：保证所出租的宿舍及附属设施符合国家相关安全标准和乙方员工居住要求；负责宿舍的正常维修养护（因乙方员工原因导致的损坏除外），确保宿舍及附属设施处于可正常使用状态；协助乙方办理与宿舍使用相关的手续（如居住登记等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用宿舍及附属设施；在不影响宿舍结构和安全的前提下，有权对宿舍进行必要的装修装饰，但应提前向甲方提交装修装饰方案，并经甲方书面同意。

义务：按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用；负责宿舍内的日常清洁卫生和安全管理工作，教育员工爱护宿舍内的设施设备，因乙方员工原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任；不得擅自将宿舍转租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，应及时清理宿舍内的物品，将宿舍及附属设施完好交还甲方。

六、宿舍的使用与维护

乙方应合理使用宿舍及附属设施，不得擅自改变宿舍的用途、结构和布局。如因乙方使用不当导致宿舍及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守宿舍所在小区的物业管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。如因乙方原因导致甲方受到物业管理部门或其他住户投诉的，乙方应承担相应责任。

租赁期间，宿舍的水电费、物业费等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。

七、合同的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变宿舍用途、擅自转租宿舍等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宿舍或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

若一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宿舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方