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商业地产项目居间服务合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（居间人）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1合同双方

本合同的双方为甲方（委托人）与乙方（居间人）。甲方作为商业地产项目相关事务的委托方，有意通过乙方提供的居间服务达成特定商业目的；乙方作为具有专业能力和资源的居间服务提供方，同意按照本合同约定为甲方提供相关服务。

1.2项目概况

本合同所涉及的商业地产项目为位于______________________（具体地址）的______________________（项目名称）。该项目涵盖土地面积为______平方米，地上建筑面积为______平方米，包括但不限于商业写字楼、购物中心、商铺等不同类型的商业地产物业。项目目前处于______（开发阶段，如规划中、建设中、已建成等）状态，具备______（简要描述项目特色或优势，如优越的地理位置、完善的配套设施等）。

二、定义与解释

2.1术语定义

（1）“商业地产项目”：指本合同1.2条中所描述的位于特定地点，具有商业用途的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施等。

（2）“居间服务”：乙方为甲方提供的包括但不限于项目信息收集与传递、潜在合作方引荐、协助商务谈判等一系列旨在促成甲方与第三方就商业地产项目达成特定商业合作的服务。

（3）“潜在合作方”：指乙方通过自身资源渠道发掘的，有可能与甲方就商业地产项目进行合作的个人、企业或其他组织。

2.2解释规则

（1）本合同的标题仅为方便阅读而设，不应影响对本合同条款的解释。

（2）本合同中的条款应按照整体理解的原则进行解释，不应孤立地看待某一条款。如果某一条款存在多种理解方式，应按照最符合本合同目的和双方意图的方式进行解释。

三、居间服务内容

3.1服务范围

（1）信息收集与提供：乙方应收集与商业地产项目相关的市场信息，包括但不限于同区域类似项目的价格、租金水平、市场需求、竞争态势等，并及时提供给甲方。同时乙方还应收集潜在合作方的基本信息、业务需求和合作意向等内容。

（2）潜在合作方引荐：乙方根据甲方的要求和项目特点，利用自身的人脉资源和业务网络，向甲方引荐合适的潜在合作方。在引荐过程中，乙方应向潜在合作方准确传达甲方的项目情况、合作意向和要求等信息。

（3）协助商务谈判：乙方应协助甲方与潜在合作方进行商务谈判。包括安排谈判会议、提供谈判场所（如有需要）、协助制定谈判策略、解答与项目相关的一般性问题等。但乙方在谈判过程中不应代表甲方作出任何实质性的承诺，除非得到甲方的书面授权。

3.2服务要求

（1）专业与诚信：乙方应凭借其专业知识和经验提供服务，保证所提供的信息真实、准确、完整。在整个服务过程中，乙方应遵守商业道德和法律法规，不得从事任何欺诈、误导或损害甲方利益的行为。

（2）及时反馈：乙方应及时向甲方反馈服务进展情况，包括潜在合作方的反馈意见、谈判的阶段性成果等。对于甲方提出的问题和要求，乙方应在合理的时间内给予答复。

（3）保密要求：乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密和项目相关信息，应按照本合同保密条款的规定严格保密。

四、服务期限

4.1起始时间

本合同的服务期限自______年______月______日起开始计算。

4.2终止时间

本合同的服务期限至______年______月______日终止。但如果在服务期限届满时，乙方已经为甲方引荐了潜在合作方且双方正在进行商务谈判或已达成初步合作意向，服务期限应自动延长至相关谈判结束或合作意向最终确定（以较晚者为准）。

五、居间报酬

5.1报酬金额

甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币______元（大写：______________________）。该报酬金额是乙方按照本合同约定完成居间服务后应得的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。

5.2报酬支付方式

（1）在甲方与乙方引荐的潜在合作方签订正式的合作协议（如购买协议、租赁合同、合作开发协议等）后的______个工作日内，甲方应将居间报酬的______%支付至乙方指定的银行账户。

（2）在甲方与潜在合作方的合作项目按照合作协议的约定达到______（具体里程碑事件，如项目开工、开业等）后的______个工作日内，甲方应将居间报酬的剩余______%支付至乙方指定的银行账户。

5.3支付时间

甲方应按照上述5.2条规定的支付方式和时间节点按时支付居间报酬。如果因甲方原因导致支付延迟，每延迟一