小区物业管理协议书范本5篇.docx

小区物业管理协议书范本5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

三、物业服务期限

1.物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.物业服务期限届满前，双方应协商续签事宜。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按以下方式支付：_________。

2.物业服务费用的收费标准为：_________。

3.乙方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期不缴纳的，应支付滞纳金。

五、物业服务质量

1.甲方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行和使用。

2.甲方应定期对物业设施进行维护、保养，确保物业设施的安全和稳定。

3.甲方应建立投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉。

六、违约责任

1.甲方未按照协议提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按照协议缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期缴纳，并支付滞纳金。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，应协商解决。

七、争议解决方式

1.双方因协议履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行协议的其他部分。

八、其他约定事项

1.双方可对本协议进行补充或修改，补充或修改后的协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。未尽事宜，按照相关法律法规执行。如法律法规没有规定，则参照行业惯例执行。双方均应对本协议的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本协议的约定。如有违反，应承担相应的法律责任。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，公共面积为_________平方米。

二、物业管理方式

1.甲方对小区进行封闭式管理，实行24小时保安值班制度。

2.甲方负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、停车场等。

3.甲方负责维护小区的公共设施设备，如电梯、水泵、发电机等。

4.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期限届满后，若双方未协商一致终止协议，则本协议自动续签。

四、物业服务费用

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：住宅：_________元/平方米；商业：_________元/平方米。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业服务费用。

（2）甲方有权对小区的公共设施设备进行维护和管理。

（3）甲方应按规定向乙方提供物业服务，并努力达到协议约定的服务质量。

（4）甲方应对乙方的投诉和建议积极回应，并不断改进和提高服务质量。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业服务。

（2）乙方应按规定向甲方支付物业服务费用。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设