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拆迁协议书范本(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民。甲方根据国家有关法律法规和政策，结合本地区实际情况，决定对乙方所在区域的房屋进行拆迁改造。乙方同意按照甲方提出的拆迁补偿方案进行搬迁。

(2)甲方负责提供乙方房屋拆迁的相关政策依据、拆迁范围、补偿标准等信息，并负责办理拆迁许可证等相关手续。乙方应积极配合甲方的工作，提供房屋产权证明、户口簿等必要材料，并按时参加拆迁补偿安置会议。

(3)乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。乙方房屋产权人为XX，身份证号码为XX。乙方家庭成员包括：XX（配偶）、XX（子女）、XX（其他家庭成员）。甲方应确保乙方在拆迁过程中享有的合法权益得到充分保障，并按照国家及地方相关政策给予乙方合理的补偿。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围涉及XX市XX区XX街道XX社区，共计XX栋住宅楼，占地面积约XX亩。根据拆迁计划，预计拆迁房屋面积约XX万平方米，涉及居民XX户，共计XX人。此次拆迁范围为规划确定的XX区域，旨在改善该区域居民的生活环境，提升城市整体形象。例如，在XX街道XX社区，已有XX户居民完成了拆迁安置，新居住环境得到了居民的一致好评。

(2)补偿方式主要包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿按照被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素，结合市场评估价进行计算。具体补偿标准如下：住宅房屋每平方米补偿XX元，非住宅房屋每平方米补偿XX元。实物补偿则是指甲方提供同等面积、同等条件的住宅房屋供乙方选择。若乙方选择实物补偿，甲方将按照市场评估价对乙方原房屋进行补偿。例如，在XX街道XX社区，某居民原房屋面积为80平方米，按照补偿标准，其可获得80平方米×XX元/平方米=XX万元的货币补偿。

(3)甲方将根据拆迁进度，为乙方提供临时安置房或临时周转房。临时安置房面积与原房屋面积相当，租期最长不超过XX个月。在临时安置期间，甲方将负责乙方的生活用水、用电等费用。若乙方选择实物补偿，甲方将在乙方选定安置房后，为其办理相关手续，确保乙方按时入住。例如，在XX街道XX社区，某居民在拆迁过程中选择了实物补偿，甲方为其提供了XX平方米的安置房，并协助办理了入住手续。在安置过程中，甲方还针对居民的个性化需求，提供了多样化的服务，如搬家、装修等。

三、搬迁期限及补偿安置

(1)本协议规定的搬迁期限为自拆迁公告发布之日起XX日内，乙方应完成搬迁手续并腾退房屋。甲方将提前XX天通知乙方搬迁的具体时间，并协助乙方办理相关手续。若因特殊原因导致乙方无法在规定期限内完成搬迁，需向甲方提出书面延期申请，并说明理由，经甲方同意后方可延期。

(2)甲方承诺在乙方搬迁完成后XX日内，按照协议约定的补偿标准支付全部货币补偿款。实物补偿房屋的交付期限为自搬迁期限届满之日起XX个月内。若因甲方原因导致无法按时交付补偿房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付XX元的违约金。

(3)乙方在搬迁过程中如有困难，可向甲方提出书面申请，甲方将根据实际情况提供必要的帮助和支持。甲方还将设立专门的接待机构，负责解答乙方在搬迁和补偿安置过程中的疑问，确保乙方合法权益得到充分保障。

四、协议履行及争议解决

(1)双方应严格遵守本协议的约定，全面履行各自的权利和义务。任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。甲方应按照协议规定的时间和标准支付补偿款项，乙方应按时完成搬迁并配合甲方办理相关手续。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向拆迁所在地的区级人民政府指定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议的未履行部分。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至协议约定的搬迁期限届满后XX日内。协议期满后，如无特殊情况，本协议自动终止。如需延长协议有效期，双方应协商一致，并签订补充协议。在协议有效期内，如因不可抗力导致协议无法履行，双方可根据实际情况协商调整履行方式。