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个人住房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体

1.1甲方为合法拥有以下房产的出租方，该房产位于__________（具体地址）。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的承租方，愿意承租甲方上述房产。

第二章房屋租赁

2.1租赁房产：甲方同意将位于__________（具体地址）的房产出租给乙方，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.2租赁用途：乙方租赁该房产仅限于__________（具体用途，如居住、办公等）。

2.3租赁期限：租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.4租金及支付方式：

2.4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）每__________个月支付一次，共计__________期。

（3）支付方式为__________（现金、转账、等）。

2.5租金调整：租赁期限内，如遇市场租金调整，双方协商一致后，可按照调整后的租金标准执行。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损，如有损坏或缺失，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或补齐。

3.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交付验收确认书》。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担正常使用范围内的维修责任。

4.2甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方应协助甲方进行维修。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

4.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得拖欠物业管理费。

第五章房屋退还及违约责任

5.1租赁期限届满，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定时间将房屋退还给甲方。

5.2乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并按甲方要求支付违约金。

5.3甲方提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并按乙方要求支付违约金。

5.4乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.5双方应遵守国家法律法规，如本合同内容与法律法规相抵触，按法律法规执行。

第六章保险责任

6.1甲方应保证在租赁期间，房屋主体结构及公共部位已购买相应的保险，保险期限应覆盖整个租赁期。

6.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用及保险索赔事宜。

6.3如因自然灾害、意外等不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，双方互不承担赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，如需为个人财产购买保险，乙方自行承担保险费用。

第七章安全管理

7.1甲方应保证房屋的安全功能，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完善等。

7.2乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。

7.3乙方在租赁期间，如发觉安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。

7.4双方应共同遵守物业管理规定，保证租赁期间房屋的安全使用。

第八章附属设施及维修

8.1甲方应提供房屋附属设施清单，包括但不限于水电气表、空调、热水器等。

8.2乙方在租赁期间，应合理使用附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

8.3甲方负责房屋附属设施的定期检查及维护，保证设施正常运行。

8.4乙方在租赁期间，如需更换附属设施，应征得甲方书面同意，并按甲方要求恢复原状。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方在争议解决过程中，应继续履行合同义务，不得擅自终止合同。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效