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房屋拆迁补偿协议书3

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），以下简称甲方；乙方（被拆迁方），以下简称乙方。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在该街道XX社区XX号的张三、李四、王五等三位居民。甲方因公共利益需要，对乙方居住的房屋及其附属物进行拆迁改造。本次拆迁项目涉及房屋面积共计1500平方米，涉及人口15人。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方承诺，在拆迁过程中，严格遵守国家法律法规，保障乙方的合法权益。乙方同意按照国家规定的拆迁补偿标准，配合甲方完成拆迁工作。本次拆迁补偿涉及的土地使用权、房屋所有权、附着物等权益，均按照国家相关法律法规进行补偿。根据调查核实，乙方房屋原值为人民币200万元，按照拆迁补偿标准，甲方将给予乙方房屋补偿款人民币250万元。此外，乙方在拆迁过程中产生的搬迁费用、临时安置费等，甲方将按照相关规定予以补偿。

(3)乙方同意，在签订本协议后，将房屋及附属物腾空交由甲方拆除。甲方承诺在拆迁完成后，按照协议约定支付乙方补偿款。在补偿款支付前，乙方应确保房屋及附属物内无任何物品，如有遗失或损坏，甲方不承担责任。在拆迁过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方依法承担相应责任。同时，双方应遵守协议约定，不得擅自变更协议内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

二、房屋及附属物状况

(1)乙方位于XX市XX区XX街道XX社区的房屋，建于上世纪80年代，为砖混结构，占地面积200平方米，建筑面积300平方米。该房屋共计三层，一层为店面，二层和三层为住宅。房屋附属物包括一个约50平方米的院落、一个10平方米的储藏室以及一套约20平方米的附属设施。经专业评估机构鉴定，该房屋及附属物的市场价值为人民币200万元。

(2)乙方房屋周边环境优美，交通便利，距离市中心仅3公里，周边配套设施齐全，包括学校、医院、超市等生活设施。房屋所在社区绿化覆盖率高，空气质量良好，是居民理想的居住地。在拆迁前，该房屋一直用于居住和商业用途，为乙方家庭带来了稳定的收入来源。根据拆迁前的调查，房屋内居住人口为15人，其中成年人口10人，未成年人口5人。

(3)在房屋附属物方面，乙方拥有一个约50平方米的院落，用于种植蔬菜、水果等农作物，提高了家庭的生活质量。10平方米的储藏室用于存放生活用品和杂物，附属设施包括一个约20平方米的小型停车场，方便乙方车辆停放。此外，房屋周边还有一条约100米长的步行道，供居民休闲娱乐。在拆迁过程中，乙方将对上述附属物进行拆除，甲方将按照相关规定给予相应的补偿。

三、补偿方式及补偿金额

(1)本协议约定的补偿方式包括货币补偿和实物补偿。甲方将按照国家规定的拆迁补偿标准，对乙方房屋及附属物进行货币补偿。根据评估结果，乙方房屋补偿款总额为人民币250万元。此外，甲方还将提供一套价值人民币100万元的住宅作为实物补偿，用于乙方安置。

(2)在货币补偿方面，甲方将支付给乙方房屋及附属物的市场价值补偿款人民币200万元，搬迁费用人民币10万元，临时安置费人民币20万元。搬迁费用包括搬家、拆装家具等费用，临时安置费按照乙方实际居住面积和拆迁期限计算。乙方在搬迁过程中如有其他合理费用，甲方将根据实际情况予以补偿。

(3)实物补偿方面，甲方提供的住宅位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施完善。该住宅建筑面积为120平方米，三室两厅一卫，满足乙方家庭居住需求。甲方承诺，乙方在签订本协议后，将在三个月内完成住宅的交付。如因甲方原因导致交付延迟，甲方将按照每日人民币1000元的标准支付违约金。

四、其他约定事项

(1)本协议签订后，乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，并确保房屋及附属物内无任何物品。若乙方逾期未搬迁，甲方有权自行拆除房屋及附属物，并保留追究乙方违约责任的权利。根据以往案例，若乙方未在规定时间内搬迁，甲方将按照每日人民币500元的违约金标准收取滞纳金。

(2)在房屋及附属物拆除过程中，如发生安全事故或造成乙方财产损失，甲方应承担相应责任，并按照国家相关法律法规和实际情况给予乙方赔偿。同时，乙方应积极配合甲方进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序。根据历史案例，一旦发生安全事故，甲方赔偿金额通常不低于事故损失金额的1.5倍。

(3)本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，确保拆迁工作顺利进行。根据以往案例，涉及房屋拆迁的诉讼案件，法院判决通常在6个月内完成