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拆迁补偿财产分割协议书(通用3)

一、协议双方基本信息

协议双方基本信息

(1)甲方（以下简称“甲方”）名称：XX房地产开发有限公司，统一社会信用代码A00XX，法定代表人：张三，地址：XX市XX区XX路XX号。

(2)乙方（以下简称“乙方”）姓名：李四，身份证号码：XXX，住址：XX市XX区XX路XX号。乙方系拆迁房屋的所有权人，经核实，乙方拥有XX号房屋的完全所有权，房屋面积为120平方米，建成于2000年，位于XX市XX区，产权证号为XX。

(3)鉴于甲方拟对XX市XX区范围内的房屋进行拆迁改造，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方与乙方就拆迁补偿事宜达成如下协议。

协议双方基本信息

(1)甲方为房地产开发企业，具有房地产开发经营资质，主要从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务。甲方在XX市拥有多个房地产开发项目，累计开发面积超过1000万平方米，公司注册资本为人民币1亿元。

(2)乙方为拆迁房屋的所有权人，乙方在拆迁前居住在该房屋内，与甲方并无任何经济纠纷。乙方在拆迁前已向相关部门申请并获得了拆迁补偿款，补偿金额为人民币300万元。

(3)甲方与乙方经多次协商，本着公平、合理、自愿的原则，就拆迁补偿事宜达成一致意见，并签署本协议。

协议双方基本信息

(1)甲方在拆迁过程中，严格按照国家法律法规和政策规定执行，确保拆迁工作依法、合规进行。甲方在拆迁过程中，已向乙方提供了拆迁补偿方案，并充分听取乙方的意见和建议。

(2)乙方对甲方提供的拆迁补偿方案表示满意，并同意按照方案内容进行财产分割。乙方在签订本协议前，已对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰无争议。

(3)本协议双方在签订前，已充分了解对方的资质、信誉、财务状况等基本情况，并在此基础上达成协议。甲方承诺在协议签订后，按照国家相关政策规定，为乙方提供相应的拆迁补偿。

二、拆迁补偿财产概述

拆迁补偿财产概述

(1)本拆迁补偿财产包括乙方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施，房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为XX。该房屋建于2000年，结构为框架结构，土地使用权类型为出让，土地使用期限为70年。

(2)根据XX市XX区相关拆迁政策，乙方房屋的拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿两部分。货币补偿主要包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。实物补偿则指甲方提供的同等面积、同等条件的住宅或其他补偿方式。

(3)经评估机构评估，乙方房屋的重置成新价为人民币300万元，搬迁费为人民币5万元，临时安置费为人民币10万元，停产停业损失费为人民币3万元。根据双方协商，乙方同意接受货币补偿，甲方将在协议签订后15个工作日内支付乙方全部拆迁补偿款。

拆迁补偿财产概述

(1)乙方房屋所在地块的拆迁范围涉及周边多个地块，共计占地面积10000平方米，拆迁总建筑面积约50000平方米。拆迁区域内共有房屋1000余户，涉及居民约3000人。

(2)拆迁补偿方案中，甲方承诺为乙方提供同等条件下的住宅，包括但不限于小区环境、配套设施、房屋质量等方面。甲方将优先保障乙方的居住需求，确保乙方在拆迁后能够顺利入住新居。

(3)在拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和政策规定，对乙方房屋进行搬迁和拆除。同时，甲方将协助乙方办理相关手续，确保乙方在拆迁过程中权益不受损害。

拆迁补偿财产概述

(1)本拆迁补偿财产的分割将以乙方房屋的评估价值为基础，结合甲方提供的补偿方案进行。乙方同意将房屋价值部分与甲方提供的货币补偿款进行等额分割。

(2)除房屋价值部分外，乙方还将获得搬迁费、临时安置费和停产停业损失费等补偿。这些补偿款的分割将根据相关政策规定和双方协商结果进行。

(3)甲方承诺在协议签订后，按照本协议约定的时间和方式向乙方支付全部拆迁补偿款。乙方在收到补偿款后，应妥善保管，并按照国家相关法律法规进行合理使用。

三、财产分割原则与方式

财产分割原则与方式

(1)本财产分割遵循公平、合理、自愿的原则，确保协议双方在拆迁补偿事宜上的合法权益得到充分保障。根据XX市XX区相关政策，财产分割将综合考虑房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失费等因素。

(2)以乙方房屋的评估价值为基础，经双方协商，财产分割比例定为甲方支付乙方拆迁补偿款的80%，乙方自行承担20%。具体分割方式如下：甲方支付乙方房屋重置成新价人民币300万元中的240万元，剩余60万元由乙方自行承担。

(3)在财产分割过程中，若遇特殊情况，如房屋面积、结构变更等，双方将重新评估房屋价值，并据此调整分割比例。例如，若乙方房屋在拆迁前进行了合法的扩建，增加了房屋面积，甲方将按照扩建后的房屋价值进行补偿，