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房屋产权的协议书模板十

一、协议双方基本信息

(1)甲方，全称为某某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地为某市某区某路某号，法定代表人为张三，注册号为123456789012345，注册资本为人民币壹亿元整。甲方成立于2005年，是一家主要从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务的企业。近年来，甲方成功开发了多个住宅和商业项目，其中包括位于某市中心的某某广场，该广场集购物、餐饮、娱乐于一体，已成为当地标志性建筑之一。

(2)乙方，全称为某某有限责任公司（以下简称“乙方”），注册地为某市某区某路某号，法定代表人为李四，注册号为987654321098765，注册资本为人民币伍仟万元整。乙方成立于2010年，主要经营房屋租赁、物业管理、酒店管理等服务。乙方旗下拥有多个租赁业务，其中包括位于某市某区的某某大厦，该大厦拥有甲级写字楼、商务公寓等多种业态，吸引了众多企业入驻。

(3)双方在充分了解对方的基本情况后，鉴于甲方拥有某市某区某某路某号房屋的完全产权，该房屋占地面积为10000平方米，建筑面积为20000平方米，规划用途为住宅和商业，现甲方同意将该房屋的一部分产权转让给乙方。乙方经过详细的市场调研和财务分析，决定购买甲方持有的该房屋50%的产权，总价款为人民币壹亿元整，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。

二、房屋产权及使用情况

(1)房屋产权方面，甲方持有的该房屋产权登记于某市某区某路某号，土地使用年限为70年，土地使用权性质为出让，房屋所有权证号为一房字。该房屋于2008年竣工，建筑风格为现代简约，主体结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为六级。房屋内部布局合理，共有15层，其中地上12层，地下3层，共计528套住宅和12套商业用房。

(2)使用情况方面，该房屋已投入使用多年，住宅部分出租率高达90%，商业部分出租率亦达85%。住宅平均租金为每平方米80元，商业部分平均租金为每平方米150元。近年来，随着周边配套设施的完善，该房屋的租金水平逐年上涨，预计未来几年将继续保持稳定增长态势。此外，甲方已与多家知名企业签订长期租赁合同，确保了房屋的稳定收益。

(3)为了保障房屋的长期稳定使用，甲方已投入大量资金进行设施维护和升级改造。例如，对电梯、消防系统、供水供电系统等进行全面检查和维修，确保设施正常运行。同时，甲方还建立了完善的物业管理制度，对住宅和商业部分实行分区管理，提供24小时安保服务，确保居住安全和商业环境。根据甲方提供的统计数据，该房屋自投入使用以来，未发生重大安全事故，获得了业主和租户的一致好评。

三、协议内容及权利义务

(1)本协议以下简称“本协议”，甲方（某某房地产开发有限公司）与乙方（某某有限责任公司）就甲方拥有的位于某市某区某路某号房屋50%产权的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

a.甲方同意将其拥有的上述房屋50%的产权转让给乙方，转让总价款为人民币壹亿元整。乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付甲方人民币伍仟万元作为首付款，剩余伍仟万元于甲方将房屋产权过户至乙方名下之日起五个工作日内一次性支付。

b.双方确认，在房屋产权过户过程中，甲方应协助乙方办理所有必要的产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明及支付相关税费。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的责任。

c.本协议签订后，甲方不得再对上述房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

(2)双方就房屋的使用权利和义务达成以下共识：

a.乙方取得上述房屋50%产权后，有权对该房屋进行合法的使用，包括但不限于自用、出租或用于其他商业活动。

b.乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲方、其他业主或租户的合法权益。

c.乙方应对房屋进行合理维护，确保房屋的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

d.双方应共同遵守物业管理制度，保持小区环境整洁，共同维护良好的居住和工作环境。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守以下条款：

a.双方应诚信履行本协议约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

d.本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

e.本协议自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，为协议有效期。协议期满，双方如无异议，本协议自动续期。