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房屋征收拆迁协议书范本(通用6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋征收部门）和乙方（被征收人）。甲方系依法设立的房屋征收部门，负责本区域的房屋征收拆迁工作。乙方系位于本区域内的房屋所有权人，其房屋所有权登记证书号为XXXXXX，房屋建筑面积为XX平方米，位于本区域XX街道XX号。乙方在签订本协议前，已向甲方提交了房屋产权证明、户口簿等相关材料，并经甲方审核确认。

(2)乙方房屋建于XX年，占地面积XX平方米，地上建筑层数为XX层，其中住宅层XX层，非住宅层XX层。该房屋周边配套设施齐全，交通便利，周边有XX学校、XX医院、XX商场等生活服务设施。根据本区域城市规划和土地利用总体规划，甲方决定对该房屋所在地块进行征收拆迁，以改善区域环境，提升城市形象。

(3)乙方在签订本协议前，已就征收拆迁事宜与甲方进行了充分沟通，并对征收拆迁方案进行了详细了解。经双方协商一致，甲方承诺按照国家相关法律法规和本区域征收拆迁政策，对乙方房屋进行征收拆迁，并给予相应的补偿安置。乙方在签订本协议前，已充分了解征收拆迁补偿安置方案的具体内容，包括补偿方式、补偿标准、安置方式等，并同意接受甲方的补偿安置方案。

二、征收拆迁项目概况

(1)征收拆迁项目位于本市中心区域，占地面积约XX公顷，涉及房屋面积共计XX万平方米。该项目旨在优化城市空间布局，提升城市品质，推动区域经济发展。项目范围内包括住宅、商业、办公等多种用途的建筑，其中住宅楼XX栋，商业楼XX栋，办公楼XX栋。

(2)项目征收拆迁工作自XX年XX月启动，预计在XX个月内完成。征收拆迁范围包括XX街道、XX社区、XX村等，涉及居民XX户，拆迁面积XX万平方米。项目严格按照国家法律法规和政策执行，确保征收拆迁工作的合法性和合理性。

(3)征收拆迁项目涉及资金总额约XX亿元，其中补偿安置资金XX亿元，基础设施建设资金XX亿元。项目补偿安置方案包括货币补偿、产权置换、房屋租赁等多种形式，以满足不同被征收人的需求。项目实施过程中，甲方将积极协调相关部门，确保征收拆迁工作顺利进行，保障被征收人的合法权益。

三、征收拆迁补偿安置方案

(1)征收拆迁补偿安置方案遵循公平、合理、透明的原则，具体内容包括：

-货币补偿：根据被征收房屋的建筑面积、区位、用途等因素，按照市场评估价格进行补偿。根据XX市相关规定，评估价格为每平方米XX元，因此被征收房屋的货币补偿总额为XX万元。

-产权置换：对于不愿意接受货币补偿的居民，提供等面积或更大面积的产权置换。例如，某被征收人原有房屋面积为80平方米，甲方提供100平方米的产权置换，并确保房屋质量与原房屋相当。

-租房补贴：在过渡期内，甲方将为被征收人提供租房补贴，补贴标准为每月每平方米XX元，最高补贴期限为XX个月。

(2)补偿安置方案中，甲方承诺以下保障措施：

-对于有特殊困难的被征收人，如孤寡老人、残疾人等，甲方将提供额外的帮扶措施，包括但不限于生活照料、医疗救助等。

-甲方将设立专门的服务窗口，为被征收人提供政策咨询、评估服务、安置方案制定等服务，确保被征收人充分了解和行使自己的权利。

-甲方将与被征收人签订《征收拆迁补偿安置协议》，明确双方的权利和义务，确保补偿安置工作的合法性和公正性。

(3)举例说明：

-某被征收人原有房屋面积为100平方米，位于拆迁区域核心地带。根据评估结果，该房屋市场价值为XX万元。甲方提供两种补偿方案：一是货币补偿XX万元；二是产权置换，提供同等面积的产权房屋，市场价值为XX万元。被征收人选择产权置换方案，甲方为其提供了一套价值相当的置换房屋，并负责办理产权过户手续。

-在过渡期内，某被征收人因拆迁原因暂时无法入住新居，甲方为其提供了租房补贴，每月补贴金额为XX元，共计补贴XX个月。在此期间，被征收人可自行选择合适的租房地点，甲方将严格按照协议约定支付补贴。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议履行过程中，双方应严格按照协议约定执行。甲方负责按时足额支付补偿款项，并按照约定的安置方式提供安置房屋。乙方应积极配合甲方的征收拆迁工作，按照协议约定的时间、地点进行搬迁。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未争议部分的义务。

(3)如甲方未按时足额支付补偿款项或未按照约定提供安置房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方未按时搬迁，甲方有权依法采取必要措施，包括但不限于强制拆除等。双方在履行协议过程中产生的所有费用，包括诉讼费用、仲裁费用等，均由责任方承担。

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