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房产分割协议书范文合集5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方，男/女，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxx；乙方，男/女，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxx。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于xxxxxxxxxx的房产（以下简称“涉案房产”）的分割事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)涉案房产的具体信息如下：房产证号：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，建筑面积：xxxx平方米，土地使用权面积：xxxx平方米，土地用途：xxxx，房屋结构：xxxx，竣工日期：xxxx年xx月xx日。该房产于xxxx年xx月xx日通过购买方式取得，购买价格为xxxx万元。根据市场评估，涉案房产目前的市场价值约为xxxx万元。甲方和乙方在购房过程中，共同承担了贷款利息、税费等相关费用。

(3)双方在购房前，曾共同居住在该房产内，但由于个人原因，双方关系出现矛盾，现双方均同意将涉案房产分割。在分割过程中，双方应充分考虑到各自的经济状况、居住需求等因素，确保分割结果公平合理。在签订本协议前，双方已就分割事宜进行了充分沟通，并对以下事项达成一致意见：1）涉案房产的分割比例；2）分割后各自享有的房产份额；3）分割后的房产使用方式；4）分割过程中产生的费用承担等。

二、房产基本情况

(1)涉案房产位于我国某一线城市，具体地址为xxxxxxxxxx。该房产建于xxxx年，占地面积约为xxx平方米，总建筑面积约为xxx平方米。房屋结构为框架结构，共有xx层，其中地上xx层，地下xx层。该房产周边配套设施齐全，交通便利，临近地铁站、公交站，周边有大型购物中心、超市、医院、学校等生活设施，生活便利度高。

(2)涉案房产原为甲方所有，于xxxx年xx月xx日登记在甲方名下。该房产购买时总价为xxxx万元，首付比例为xx%，贷款总额为xxxx万元，贷款年限为xx年。截至本协议签订之日，甲方已偿还贷款本金xx万元，剩余贷款本金xx万元。此外，甲方在购房过程中支付了税费、物业费、装修费等费用共计xxxx万元。

(3)涉案房产在购买后，甲方曾对该房产进行了装修，装修风格为现代简约，装修材料主要为环保材料，装修总投入约为xxxx万元。装修后，该房产内部布局合理，空间利用率高，居住舒适度良好。在分割过程中，双方同意对涉案房产的装修情况进行评估，并根据评估结果确定分割后的房产价值。同时，双方约定，分割后的房产将继续承担物业管理、公共设施维护等费用。

三、房产分割方式及比例

(1)本协议双方同意，涉案房产将按照公平合理的原则进行分割。分割方式为：甲方保留涉案房产的xx%，乙方保留涉案房产的xx%。具体分割比例为：甲方获得涉案房产价值总额的xx%，乙方获得涉案房产价值总额的xx%。

(2)房产分割的具体执行方式为：双方共同聘请具有资质的评估机构对涉案房产进行评估，以确定房产的实际市场价值。评估结果作为分割依据，双方应无条件接受。分割后的房产，甲方应向乙方支付相应的分割款项，款项支付方式为：甲方在协议签订后xx日内，一次性支付乙方分割款项。

(3)分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、过户费等，由双方按分割比例各自承担。若因分割事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、分割后的房产权利义务

(1)分割后的房产，甲方作为房产所有者，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。甲方应承担房产的日常维护费用，包括物业费、维修基金等，并保证房产的安全与完好。例如，若房产出现漏水、电路老化等问题，甲方需负责及时修理，避免对乙方造成不必要的损失。

(2)乙方作为房产所有者，同样享有分割后房产的占有、使用、收益和处分的权利。乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房产结构，不得损害房产的安全和他人合法权益。若乙方因使用不当导致房产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)分割后的房产，甲方和乙方应各自承担房产的税费。例如，房产交易产生的个人所得税、增值税等税费，甲方和乙方应按各自拥有的房产份额比例分担。此外，若房产因出租、出售等原因产生收益，甲方和乙方应按比例分享收益，并各自承担相应的税费。若房产发生损坏或需要维修，双方应共同协商确定维修方案及费用承担比例，确保房产的长期稳定使用。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按协议约定支付分割款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的xx%。若乙方未按约定时间支付分割款项，同样应向甲方支付违约金，违约金比例为应付款项的xx%。如双方发生多次违约，违约金可累计计算。若违约行为导致对方遭受