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2024年物业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为物业的合法所有权人，拥有以下物业的完全权利：

1.1.1物业地址：____________________

1.1.2物业面积：____________________平方米

1.1.3物业性质：____________________

1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备合法经营资格，有租赁甲方物业的需求。

第二章物业租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

2.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3物业交付

2.3.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，保证物业设施齐全、功能正常。

2.3.2乙方在接收物业时，应进行现场验收，确认物业状况良好。

第三章物业使用

3.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

3.2乙方应合理使用物业设施，爱护物业，不得擅自改变物业结构，造成损坏的应承担修复费用。

3.3乙方应按照甲方的要求，保持物业的清洁、卫生、绿化等环境，不得破坏物业的整体形象。

第四章物业维修

4.1物业在租赁期间，因正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。

4.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方在租赁期间，如需对物业进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

第五章物业保险

5.1甲方应按照国家法律法规为物业购买相应的保险，保证物业安全。

5.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成物业损失，乙方应承担相应的保险责任。

5.3乙方在租赁期间，如需购买额外保险，可自行办理，但不得影响甲方购买的保险权益。

第六章物业管理

6.1甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等。

6.1.1甲方应保证物业的安全设施齐全，定期进行安全检查，保障乙方在使用过程中的安全。

6.1.2甲方应负责物业的卫生清洁工作，保证公共区域的环境卫生。

6.1.3甲方应负责物业的绿化养护工作，保持绿化带的整洁和美观。

6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

6.2.1乙方应按照甲方的要求，及时清理垃圾，不得随意丢弃废弃物。

6.2.2乙方应遵守物业的停车规定，不得占用他人车位或公共通道。

第七章费用承担

7.1乙方应承担以下费用：

7.1.1租金：按照本合同第二条第2.2款约定的金额和方式支付。

7.1.2物业管理费：按照物业管理部门的规定标准支付。

7.1.3水电费：按照实际使用量支付。

7.1.4其他因乙方使用物业产生的合理费用。

7.2甲方应承担以下费用：

7.2.1物业的维修费用，除非乙方使用不当造成。

7.2.2物业的保险费用。

7.2.3物业的税收和行政收费。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

8.1.2若甲方未能按照约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2若乙方在租赁期间，因违反法律法规或本合同约定，导致物业被查封、扣押或强制收回，乙方应承担全部责任。

第九章争议解决

9.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

10.3.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章物业用途及变更

11.1乙方租赁物业的用途为：____________________。

11.2乙方如需变更物业用途，应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方同意后方可进行变更。

11.3乙方变更物业用途不得违反