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三岔湖生态度假项目概念性方案2023-11-08

CATALOGUE目录项目背景与目的项目定位与规划项目核心功能规划项目配套设施规划项目运营与管理项目投资与效益评估

01项目背景与目的

三岔湖位于成都市简阳市龙泉山东麓三岔镇，是一个拥有丰富生态资源和历史文化遗产的地区。三岔湖地理位置目前，三岔湖区域的经济以农业和旅游业为主，但存在产业结构单一、资源开发不足、旅游产品缺乏特色等问题。当前状况为了促进区域经济发展，提高当地居民生活水平，有必要引入一个集观光、休闲、度假于一体的综合性项目，以充分利用三岔湖的生态资源和文化优势。引入项目的必要性项目背景介绍

项目目的：本项目旨在打造一个以生态度假为主导，融合文化、艺术、科技等元素的综合性旅游项目，以提升三岔湖地区的经济实力和品牌形象。项目目标1.促进区域经济增长，提高当地居民收入水平；2.提升三岔湖旅游产品的品质和特色，吸引更多游客前来观光、休闲、度假；3.推动产业融合发展，形成以旅游业为龙头的产业链；4.提高三岔湖地区的知名度和品牌形象，为未来的发展奠定坚实基础。项目目的与目标

02项目定位与规划

项目定位分析目标客户群体项目主要面向中高端旅游度假者，特别是对生态旅游和户外活动感兴趣的人群。地理位置优势三岔湖地处成都市东南部，距离市区较近，交通便利，且周边旅游资源丰富。生态资源价值三岔湖拥有得天独厚的自然生态环境，包括湖泊、山林、温泉等，具有很高的旅游开发价值。010302

以生态保护为基础，结合休闲度假、户外探险、文化体验等功能，打造综合性生态旅游度假区。总体规划旅游产品规划服务设施规划开发包括徒步、露营、温泉、游船在内的多种旅游产品，满足不同游客的需求。建设包括酒店、餐厅、游客中心在内的完善的服务设施，提升游客的旅游体验。03项目规划方案0201

项目开发模式生态优先，保护为先在开发过程中注重生态保护，合理利用资源，实现可持续发展。市场运作，多元融资通过市场运作，吸引各类投资主体参与，实现项目的多元化融资。政府主导，企业参与政府负责总体规划和政策支持，企业负责投资和开发，共同推进项目进展。

03项目核心功能规划

以自然、生态和野趣为主题，设计独特的建筑风格，提供精致舒适的住宿体验，让游客近距离感受大自然的魅力。生态度假中心野奢度假酒店提供以自然疗法和生态养生为主题的SPA服务，结合三岔湖的天然资源，让游客在宁静的环境中放松身心。生态SPA中心开设以当地食材和有机烹饪为主题的餐厅，让游客品尝到健康美味的佳肴，同时也能了解和体验当地的饮食文化。原生态餐饮

1生态休闲公园23保护和利用三岔湖湿地的自然资源，建设一个集生态保护、休闲和娱乐为一体的湿地公园。湿地公园在公园内设置徒步和骑行道，让游客可以近距离欣赏湿地风光，同时也能锻炼身体、亲近大自然。徒步与骑行道提供露营和烧烤的场所，让游客可以在大自然中体验露营的乐趣，享受烧烤的快乐时光。野营与烧烤区

建设与自然环境相融合的住宅区，采用绿色建筑技术，打造环保节能的生态住宅。生态住宅在三岔湖畔建设湖景别墅，让住户可以尽享湖光山色，感受大自然的美妙。湖景别墅配备社区活动中心、健身房、游泳池等设施，为住户提供便利的生活配套服务。社区配套设施生态住宅区

03农业观光线路利用当地的农业资源，设计农业观光线路，让游客可以参观和了解当地的农业文化和特色农产品。生态旅游线路01环湖旅游线路设计环三岔湖的旅游线路，包括湖滨栈道、观景平台等景点，让游客可以欣赏到三岔湖的美丽风光。02文化体验线路结合当地的文化和历史，设计文化体验线路，让游客可以深入了解和体验当地的文化和历史。

04项目配套设施规划

交通配套设施外部交通项目位于三岔湖景区，交通便利，可通过多种交通方式到达。内部交通项目内部规划有游览线路和交通工具，方便游客游览和出行。停车场规划有大型停车场，可满足游客停车需求。

住宿服务项目内规划有不同档次的住宿设施，包括度假酒店、民宿等。购物服务项目内规划有购物中心、特色小店等，满足游客购物需求。餐饮服务项目内规划有各类餐饮设施，包括特色餐厅、小吃店等。公共服务设施

提供智能导游服务，包括语音导览、景点介绍等。智能导游提供在线预订服务，包括门票、住宿、餐饮等。智能预订提供多种支付方式，包括支付宝、微信支付等。智能支付智慧旅游设施

文化活动中心规划有文化活动中心，可举办各类文化活动和演出。运动场所规划有运动场所，包括篮球场、羽毛球馆等，可满足游客运动需求。展览馆规划有展览馆，可举办各类展览和展示活动。文化活动设施

05项目运营与管理

项目管理委员会由项目投资方和相关政府部门代表组成，负责制定项目重大决策和协调各方利益。项目经理负责整个项目的日常管理和协调工作，对项目管理委员会负责。专项工作组根据项目需要，设立专门负责某一方面工作的团队，如规划组、设计组、