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房屋租赁合作协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同宗旨及定义

1.1本合同宗旨

本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2定义

1.2.1“甲方”指本合同出租方，即房屋的所有权人。

1.2.2“乙方”指本合同承租方，即租赁房屋的使用权人。

1.2.3“房屋”指本合同所涉及的租赁房屋，包括房屋及附属设施。

第二章：租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方出租房屋地址：__________

2.1.2房屋面积：__________平方米

2.1.3房屋结构及装修情况：__________

2.1.4附属设施：__________

2.2房屋交付

2.2.1甲方应在合同生效后______日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.2.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四章：双方权利及义务

4.1甲方权利及义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，保证乙方正常使用。

4.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利及义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

4.2.2乙方应按照约定支付租金。

4.2.3乙方在使用房屋及附属设施过程中，应爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.1.2乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.2争议解决

5.2.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋维修及保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，保证房屋安全。

6.1.2乙方负责房屋内部设施及装饰的维修保养，如有损坏，应及时修复。

6.2维修通知

6.2.1乙方发觉房屋及附属设施损坏或存在安全隐患时，应立即通知甲方。

6.2.2甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内，对损坏部分进行维修。

6.3维修费用

6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

第七章：房屋使用及管理

7.1房屋使用

7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2房屋管理

7.2.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。

7.2.2乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，不得擅自改变房屋外貌及公共设施。

第八章：保险及安全

8.1保险

8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间投有相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

8.1.2乙方应自行承担其在租赁期间因使用房屋产生的损失。

8.2安全

8.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，保证乙方在使用过程中的安全。

8.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守消防安全规定，保证人员安全。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。

9.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期间，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。

9.2.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

第十章：其他约定

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