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房产税规范管理工作流程

目录

一、房产税岗位职责及对口处室

二、房产税征管工作的总体思路

三、房产税管理要求及流程

四、房产税管理关键点

五、房产税核定征收工作程序

六、房产税税收优惠政策管理

一、房产税岗位职责及对口处室：负责房产税法律、法规、规章和其他规范性文件的贯彻落实；按照管理权限，负责房产税优惠政策及其他涉税相关事项的审核、审批、上报；组织开展房产税核定征收工作；负责分管税种的调研工作。市局对口处室是税收管理一处。

二、房产税征管工作的总体思路：以组织收入为中心，以“信息化管税”为切入点，大力做好征管软件的深度应用，在深化管理上下功夫，重点抓好房产税管理中的热点、难点问题，突出重点税源精细化管理，不断提升分税种规范管理工作的科学化、专业化、精细化水平，提高税收执法规范和税收执法风险防范能力。

三、房产税管理要求及流程

1、房产税管理的基本要求：

（1）登记户数与房产信息一一对应，实现对房产税缴纳情况的全面比对，提高应税申报面

（2）建立标准化、规范化的基础征管电子档案及相关纸质资料

（3）规范房产税核定征收

工作体现：根据“大集中”系统对符合要求的进行房产税税种鉴定。

2、日常管理

纳税主体存在问题：

以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入。

房屋的租金标准由地方税务机关按下列程序进