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房地产经纪人服务协议

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（房地产经纪人）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议的目的在于明确甲、乙双方在房地产经纪服务中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。

本协议适用于乙方为甲方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等相关业务。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房地产”：指甲方委托乙方进行经纪服务的房屋及相关附属设施。

“委托人”：指委托乙方提供房地产经纪服务的甲方。

“房地产经纪人”：指为委托人提供房地产经纪服务的乙方。

二、服务内容

1.房地产经纪服务的具体描述

乙方应根据甲方的需求，为甲方提供以下房地产经纪服务：

协助甲方寻找合适的房地产房源或买家/租户。

提供房地产市场信息及相关咨询服务。

协助甲方进行房地产的查看、评估和比较。

协助甲方与卖方/出租方或买方/承租方进行谈判，促成交易。

协助甲方办理房地产交易的相关手续，如签订合同、办理过户等。

2.服务的区域和范围

乙方提供的房地产经纪服务的区域为[具体区域]。

服务范围包括但不限于住宅、商业地产、写字楼等各类房地产。

三、服务费用及支付方式

1.收费标准和计算方式

乙方的服务费用按照以下标准收取：

对于房屋买卖业务，乙方按照房屋成交价格的[X]%收取服务费。

对于房屋租赁业务，乙方按照一个月租金的[X]%收取服务费。

服务费用的计算以实际成交的房地产价格或租金为依据。

2.付款时间和方式

甲方应在房地产交易完成后的[X]个工作日内，将服务费用支付给乙方。

付款方式为：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。

3.费用的调整和变更

如因市场情况或服务内容的变化，需要调整服务费用，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。

如甲方对服务费用的调整有异议，双方应进行协商解决；协商不成的，按照本协议的争议解决条款处理。

四、双方的权利和义务

1.房地产经纪人的权利和义务

乙方有权要求甲方提供必要的协助和信息，以便顺利完成房地产经纪服务。

乙方应尽职尽责地为甲方提供专业的房地产经纪服务，维护甲方的合法权益。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产交易相关的信息。

乙方应按照本协议的约定，及时向甲方报告房地产经纪服务的进展情况。

2.委托人的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房地产经纪服务。

甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息和相关资料。

甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

甲方应按照本协议的约定，及时支付服务费用。

五、房源信息及推广

1.房源信息的提供和核实

甲方应向乙方提供房地产的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况等。

乙方应对甲方提供的房源信息进行核实，保证信息的真实性和准确性。

如发觉房源信息存在虚假或不准确的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行更正。

2.推广方式和渠道

乙方应根据甲方的需求和房地产的特点，制定合理的推广方案。

推广方式包括但不限于在房地产网站发布房源信息、制作宣传资料、举办看房活动等。

乙方应选择合适的推广渠道，提高房地产的曝光率和知名度，吸引潜在的买家/租户。

六、客户信息保护

1.客户信息的收集和使用

乙方在提供房地产经纪服务过程中，可能会收集甲方及相关客户的个人信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。

乙方收集客户信息的目的是为了更好地为甲方提供服务，以及满足法律法规的要求。

乙方应按照法律法规的规定，妥善收集、使用和保管客户信息，不得将客户信息用于其他目的。

2.信息保密的责任和义务

乙方应对客户信息严格保密，不得向任何第三方泄露客户信息。

如因乙方的原因导致客户信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。

乙方应采取必要的技术和管理措施，保证客户信息的安全。

七、交易流程及协助

1.协助买卖双方进行交易

乙方应协助甲方与卖方/出租方或买方/承租方进行沟通和协商，促成交易的达成。

乙方应协助买卖双方签订房地产交易合同，保证合同的内容符合法律法规的规定和双方的意愿。

乙方应协助买卖双方办理房地产交易的相关手续，如资金监管、产权过户等。

2.交易流程的说明和指导

乙方应向甲方详细说明房地产交易的流程和注意事项，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户等环节。

乙方应根据甲方的需求，为甲方提供个性化的交易流程指导，帮助甲方顺利完成房地产交易。

八、合同的变更与解除

1.变更和解除的条件

经双方协商一致，可以变更或解除本协议。