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拆迁补偿分割协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为（拆迁方名称），乙方为（被拆迁方名称）。甲方因（拆迁项目名称）建设需要，依法对乙方位于（被拆迁房屋地址）的房屋及其附属设施进行拆迁。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方已依法取得（拆迁项目名称）的拆迁许可，并根据相关法律法规的规定，制定了详细的拆迁补偿方案。乙方对甲方提供的拆迁补偿方案表示认可，并同意按照本协议的约定进行补偿。乙方确认，其位于（被拆迁房屋地址）的房屋产权清晰，不存在产权纠纷。

(3)双方确认，乙方位于（被拆迁房屋地址）的房屋建筑面积为（具体面积），建筑结构为（具体结构），房屋用途为（具体用途）。乙方在签订本协议前已对房屋进行了清点，确认房屋内所有物品及附属设施均已完成清点并达成一致意见。乙方同意在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁工作，并配合甲方进行房屋拆除工作。

二、补偿内容及分割原则

(1)补偿内容包括但不限于房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失补偿等。房屋补偿款按照被拆除房屋的面积、用途、建筑结构等因素确定，具体计算公式为：房屋补偿款=被拆除房屋面积×市场评估单价。以（拆迁项目名称）为例，市场评估单价为每平方米（具体金额），若乙方被拆除房屋面积为100平方米，则房屋补偿款为10万元。

(2)搬迁补助费按被拆除房屋面积和搬迁距离计算，每平方米补助费为（具体金额）。临时安置补助费根据乙方选择临时安置房或自行解决过渡用房的情况确定，若选择甲方提供的临时安置房，则每月补助（具体金额）；若自行解决过渡用房，则每月补助（具体金额）。停产停业损失补偿根据乙方营业执照及实际经营情况，按月补偿（具体金额）。

(3)补偿款分割原则：首先，甲方将房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失补偿等款项分别计算；其次，若乙方家庭成员为两人以上，则按家庭成员人数平均分割；若家庭成员中有未成年人，则未成年人部分由其法定监护人代为保管；最后，补偿款分割后，甲方应将分割后的款项分别支付给乙方各家庭成员。以（拆迁项目名称）为例，若乙方家庭成员共三人，则每人可分得补偿款3万元。

三、补偿款支付及使用方式

(1)补偿款支付方式：甲方将按照本协议约定的补偿金额，以银行转账的形式支付给乙方。具体支付流程为：甲方在收到乙方提供的有效身份证明及银行账户信息后，于（具体时间）内将补偿款直接转入乙方指定的银行账户。例如，若乙方房屋补偿款为30万元，甲方将在收到乙方提供的信息后5个工作日内完成转账。

(2)补偿款使用方式：乙方应在本协议签订后（具体时间）内，将补偿款用于以下用途：首先，用于补偿房屋被拆除所造成的损失，包括但不限于购买新房屋、修缮被拆除房屋等；其次，用于搬迁过程中的费用支出，如搬运费、临时住宿费等；最后，如有剩余，乙方可自行支配。例如，若乙方选择购买新房屋，补偿款可优先用于支付购房款。

(3)补偿款管理：乙方应妥善管理补偿款，确保其合法、合理使用。若乙方因特殊原因需分期领取补偿款，应在签订本协议前与甲方协商一致，并达成书面协议。如乙方在补偿款使用过程中出现违规行为，甲方有权要求乙方退还违规使用的补偿款，并追究相关法律责任。例如，若乙方在未经甲方同意的情况下，将补偿款用于非法用途，甲方有权要求乙方退还并追究其法律责任。