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房地产行业房屋装修保修协议

合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（装修公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、总则

1.协议背景

鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成房屋装修协议。为保障装修工程的质量和双方的权益，特订立本保修协议。

2.协议目的

本协议旨在明确双方在房屋装修保修方面的权利和义务，保证装修工程在保修期限内得到及时、有效的维修和保养，提高房屋的使用价值和安全性。

3.适用范围

本协议适用于甲方委托乙方进行的房屋装修工程，包括但不限于室内装修、水电安装、墙面地面处理等项目。

二、定义与解释

1.相关术语定义

（1）“装修工程”指乙方按照甲方的要求和设计方案，对甲方房屋进行的装修施工项目。

（2）“保修期限”指乙方对装修工程承担保修责任的期限，自装修工程竣工验收合格之日起计算。

（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.解释规则

本协议的解释应遵循公平、合理的原则，如对协议条款的理解存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照相关法律法规的规定进行解释。

三、装修工程概述

1.装修工程基本信息

（1）房屋地址：__________

（2）装修面积：__________

（3）装修风格：__________

（4）开工日期：__________

（5）竣工日期：__________

2.装修工程范围

（1）室内空间的布局设计与改造，包括墙体拆除、新建等。

（2）地面装饰，如地砖、地板的铺设。

（3）墙面装饰，如涂料、壁纸的施工。

（4）天花板装修，包括吊顶的安装。

（5）门窗的更换与安装。

（6）水电线路的铺设与改造。

（7）厨卫设备的安装，如马桶、水槽、热水器等。

（8）照明灯具的安装。

四、保修期限

1.整体保修期限

本装修工程的整体保修期限为自竣工验收合格之日起______年。

2.不同部位及项目的保修期限细分

（1）水电工程的保修期限为______年。

（2）墙面、地面工程的保修期限为______年。

（3）门窗工程的保修期限为______年。

（4）厨卫设备的保修期限为______年。

（5）吊顶工程的保修期限为______年。

（6）其他装修项目的保修期限根据实际情况双方协商确定。

五、保修责任

1.保修责任范围

（1）因乙方施工质量问题导致的装修工程缺陷和损坏，包括但不限于墙面开裂、地面空鼓、水电线路故障等。

（2）因乙方使用的材料质量问题导致的装修工程问题，如材料变形、褪色、老化等。

（3）在保修期限内，乙方应免费为甲方提供维修服务，包括材料费和人工费。

2.保修服务内容

（1）接到甲方的报修通知后，乙方应及时安排维修人员进行现场勘查，确定维修方案。

（2）维修人员应按照维修方案进行维修工作，保证维修质量。

（3）维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后视为维修工作完成。

六、保修流程

1.业主报修程序

（1）甲方在发觉装修工程存在问题后，应及时向乙方提出报修申请。报修方式可以为电话、短信、邮件等，报修内容应包括房屋地址、报修部位、问题描述等信息。

（2）乙方在接到甲方的报修申请后，应及时进行登记，并向甲方反馈受理情况。

2.维修人员响应时间

（1）乙方应在接到报修申请后的______小时内安排维修人员与甲方联系，确定上门维修时间。

（2）维修人员应在与甲方约定的时间内按时到达现场进行维修。如因特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因，双方协商另行安排维修时间。

3.维修工作流程

（1）维修人员到达现场后，应首先对报修部位进行详细的检查，确定问题的原因和范围。

（2）根据检查结果，维修人员应制定合理的维修方案，并向甲方进行说明。维修方案应包括维修方法、所需材料、维修时间等内容。

（3）甲方对维修方案无异议后，维修人员应按照维修方案进行维修工作。在维修过程中，维修人员应严格遵守施工规范和安全操作规程，保证维修质量和施工安全。

（4）维修完成后，维修人员应进行自检，保证维修质量符合要求。然后通知甲方进行验收。

（5）甲方在接到验收通知后，应及时对维修部位进行验收。如验收合格，甲方应在维修验收单上签字确认；如验收不合格，甲方应提出整改意见，维修人员应按照甲方的意见进行整改，直至验收合格。

七、维修质量标准

1.维修质量要求

（1）维修后的装修工程应符合国家和地方相关的装修质量标准和规范。

（2）维修后的部位应与原装修工程保持一致，不得出现色差、变形等问题。

（3）维修后