投资开发综合性商住小区项目合同书模板6篇.docx

投资开发综合性商住小区项目合同书模板6篇

篇1

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

一、项目概况

本合同约定投资开发的综合性商住小区项目位于_________，占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。项目包括商业、住宅、办公等多种业态，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、办公于一体的现代化社区。

二、投资金额与方式

1.投资金额：甲方计划投资人民币_________元。

2.投资方式：甲方将以现金、土地、技术、管理等方式进行投资。具体投资方式及比例如下：

（1）现金投资：甲方将投入现金人民币_________元。

（2）土地投资：甲方将提供项目所需土地，土地面积为_________平方米，土地价值为人民币_________元。

（3）技术投资：甲方将提供项目所需的技术支持，包括但不限于建筑设计、施工监理等，技术价值为人民币_________元。

（4）管理投资：甲方将提供项目所需的管理服务，包括但不限于项目管理、财务管理等，管理价值为人民币_________元。

三、开发方责任与义务

1.乙方负责项目的整体开发工作，包括项目规划、设计、施工等。

2.乙方应确保项目按照合同约定进行开发，确保项目的质量和进度。

3.乙方应设立专门的账户，用于存储和管理项目资金，确保资金的安全和合规使用。

4.乙方应提供项目的相关证明材料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

四、投资方责任与义务

1.甲方应按合同约定向乙方支付投资款项。

2.甲方应协助乙方办理项目的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。

3.甲方应提供项目所需的技术支持和管理服务。

4.甲方有权对项目的开发过程进行监督，确保项目的质量和进度符合合同约定。

五、利润分配与风险承担

1.利润分配：项目盈利后，甲方和乙方将按照投资比例进行利润分配。具体分配比例为：甲方占_________%，乙方占_________%。

2.风险承担：甲、乙双方应按投资比例共同承担项目开发过程中可能遇到的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定，确保项目的顺利进行。

2.合同终止：在合同生效期间，如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行时，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定进行清算和处理。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：在合同履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。在合同履行过程中，如遇法律法规变更或调整时，双方应按照国家新颁布的法律法规执行。如国家法律法规对双方当事人的权益产生重大影响时，双方可协商签订补充协议以调整合同内容。

篇2

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就投资开发综合性商住小区项目达成以下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：商住小区，包括住宅、商业、办公等多种业态。

二、投资金额与方式

1.投资总额：_________元。

2.投资方式：甲方以现金或资产的形式进行投资，具体方式根据双方协商确定。

3.付款进度：根据项目建设进度，甲方需按照约定时间支付投资款项。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目的建设过程进行监督。

（2）甲方有义务按照约定时间支付投资款项，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保项目的合法合规性。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权依法进行项目开发，确保项目的顺利进行。

（2）乙方有义务向甲方报告项目的建设进展和财务状况，确保甲方对项目的了解。

（3）乙方应积极配合甲方进行项目的决策和管理，确保项目的成功实现。

四、合同生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条件：在项目建设完成并竣工验收后，本合同自动终止