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十五、房屋（构筑物）经济寿命参考表
（一）房屋经济寿命参考表
房屋分类
年限（年）
1.钢结构
其中：生产用房
70
受腐蚀生产用房
50
受强腐蚀生产用房
15
非生产用房
80
2.钢筋混凝土结构
其中：生产用房
50
受腐蚀生产用房
35
受强腐蚀生产用房
15
非生产用房
60
3.砖混结构
其中：生产用房
40
受腐蚀生产用房
30
受强腐蚀生产用房
15
非生产用房
50
4.砖木结构
其中：生产用房
30
受腐蚀生产用房
20
非生产用房
40
5.简易结构
10
（二）构筑物经济寿命参考表
构筑物分类
年限（年）
1.管道
其中：长输油(气)管道
16
其他管道
30
2.露天库
20
3.露天框架
30
4.冷藏库
30
其中：简易冷藏库
15
5.烘房
30
6.冷却塔
30
7.水塔
30
8.蓄水池
30
9.污水池
20
10.储油罐、池
20
11.水井
30
12.破碎厂
20
13.船厂平台
20
14.船坞
30
15.修车槽
30
16.加油站
30
17.水电站大坝，水库
50
18.机场跑道、停机坪、港口码头基础设施
35
19.铁路线路上部建筑和铁路线上的桥梁、涵洞、隧道
40
20.化粪池
10
21.围墙
10
22.室外水泥地坪
10
23.其他构筑物
20
（三）与房屋有关的各类设备经济寿命参考表
名称
年限（年）
备注
外墙涂料面层
10
外墙块料面层
25
屋面
20
外墙水刷石
15
玻璃幕墙
25
铝合金、塑钢门窗
25
不锈钢门窗、不锈钢防盗窗
30
木门窗
20
铁纱窗、铝合金纱窗
5
普通卷帘门
25
防火卷帘门
30
自来水管
20
下水管
30
暖气片及暖气管
30
地暖
15
内装修（住宅）
10
内装修（办公）
8
内装修（商业）
5
强电系统
25
包括变配电、照明、动力配线（电力）、防雷（避雷）
电线
25
弱电系统
10
包括电话、电视、防灾报警广播音响、保安监视等
卫生设备
30
电梯
15
脚手架（铁）
15
建筑专用
十六、房屋、构筑物完损等级和成新率参考表
完损程度
新旧程度
评定标准
完好
十成新
新建、完整、坚固、无变形、使用良好、装修粉刷有新鲜感
九成新
新建、完整、坚固、无变形、使用良好、但微见稍有损失
八成新
新建、完整、坚固、无变形、使用良好、油漆粉刷色泽略旧
基本完好
七成新
结构整齐、色泽不鲜、外粉刷少量剥落。
六成新
结构基本完好、少量损坏、部分墙身装修剥落使用不便
一般损毁
五成新
房屋完整、结构有限、装修使用不灵、粉刷风化疏松
四成新
结构较多损毁、强度有减、屋面漏水、装修损坏、变型、粉刷剥落
严重损坏
三成新
结构构件、装修、设备有明显损坏和变形，并且不齐全，需大修和翻建。
危险
三成以下
房屋的结构件已处于危险状态
十七、土地使用权出让最高年限
出让土地类别
最高出让年限（年）
居住用地
70
工业用地
50
教育、科技、文化、卫生、体育用地
50
商业、旅游、娱乐用地
40
综合或其他用地
50
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