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承租公房动迁款分割协议书范本

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：

甲方：[甲方全名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方：[乙方全名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

(2)甲方与乙方系承租公房的共同承租人，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《公有住房承租管理暂行办法》等相关法律法规，双方就承租公房动迁款的分割事宜，经友好协商，达成如下协议：

(3)甲方和乙方确认，承租公房位于[公房地址]，公房面积[公房面积]，公房产权属于[产权单位名称]。在公房被征收拆迁后，根据征收拆迁政策，甲方和乙方应得的动迁款为[动迁款金额]。双方同意按照本协议约定进行动迁款的分割。

二、动迁款分割原则

(1)本协议的动迁款分割原则如下：

甲方和乙方应本着公平、合理、自愿的原则，对动迁款进行分割。

甲方和乙方确认，承租公房系双方共同居住，动迁款分割应充分考虑双方的居住年限、贡献程度以及对公房的贡献，确保分割结果公平合理。

动迁款分割过程中，双方应充分协商，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

(2)动迁款分割的具体原则包括：

甲乙双方应按照各自在公房中的居住年限进行比例分配，居住年限越长，分配比例相应增加。

双方在公房中的贡献程度，包括但不限于出资装修、购买家具等，应根据实际情况进行评估，并在分割时予以考虑。

如公房存在共同投资、共同经营等情形，动迁款分割时应将投资回报、经营收益等因素纳入考量范围。

(3)动迁款分割的具体操作如下：

甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对动迁款进行评估，评估结果作为分割依据。

在评估结果基础上，双方按照协商一致的比例进行分割，若协商不成，可按照居住年限和贡献程度等因素确定比例。

分割后的动迁款，甲方和乙方应分别开具个人银行账户，并将各自应得的款项转入指定账户。

双方应确保动迁款分割的及时性，自协议生效之日起[具体期限]内完成动迁款分割手续。

三、动迁款分割方式

(1)本协议约定的动迁款分割方式如下：

甲方和乙方应按照各自在承租公房中的居住年限和贡献程度，按照约定的比例进行分割。

居住年限较长的一方，其分割比例相应增加，但不得超过60%。

贡献程度较大的另一方，其分割比例相应增加，但不得超过40%。

(2)分割比例的具体计算方法为：

甲方居住年限与乙方居住年限之和的百分比乘以甲方居住年限百分比，得到甲方应得的动迁款比例。

乙方居住年限与甲方居住年限之和的百分比乘以乙方居住年限百分比，得到乙方应得的动迁款比例。

(3)动迁款分割后的支付方式为：

甲方和乙方应在协议签订后[具体期限]内，将各自应得的动迁款转入对方指定的银行账户。

双方应确保在规定期限内完成动迁款支付，如一方未按时支付，应向另一方支付相应的违约金，违约金比例为每日万分之五。

四、违约责任及争议解决

(1)本协议双方应严格遵守协议内容，如发生违约行为，应承担相应的违约责任：

甲方或乙方未按时支付动迁款，应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

若甲方或乙方违反协议约定，导致协议无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

如因甲方或乙方的违约行为导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于动迁款损失、精神损害赔偿等。

(2)争议解决方式如下：

甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

根据相关法律法规，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

(3)案例说明：

案例一：在某市动迁款分割纠纷中，甲方和乙方因动迁款分割比例发生争议，经协商未果。后双方诉至法院，法院根据双方居住年限和贡献程度，判决甲方获得动迁款的60%，乙方获得40%。

案例二：在某市动迁款支付纠纷中，甲方未按时支付动迁款，乙方诉至法院。法院判决甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，共计[具体金额]元。

案例三：在某市动迁款分割纠纷中，甲方和乙方在仲裁过程中达成和解，仲裁机构根据双方意愿作出裁决，双方均履行了裁决内容，纠纷得到圆满解决。

五、协议生效及其他

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

协议生效后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。如协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准，本协议相应内容自动失效。

本协议的生效日期为[具体日期]，自双方签字（或盖章）之日起[具体期限]内，如双方未提出异议，本协议视为自动续约。

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