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拆迁补偿委托协议书范本(3)

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系具有合法拆迁资质的单位，乙方为被拆迁房屋的所有权人。甲方因公共利益需要，依法对乙方名下位于XX市XX区XX街道XX号的房屋进行拆迁。经双方友好协商，就拆迁补偿事宜达成一致，特订立本协议。

(2)甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX市XX区XX街道XX号，法定代表人：张三，联系电话：138xxxx5678。乙方名称：李四，住所地：XX市XX区XX街道XX号，联系电话：139xxxx8765。双方在签订本协议前已充分了解对方的主体资格、权利义务，并确认本协议的签订符合法律法规的规定。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定，及时足额支付乙方拆迁补偿款，并对乙方房屋进行拆除。乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，不得以任何理由拖延或拒绝拆迁。双方在协议履行过程中，应保持良好沟通，共同解决拆迁过程中出现的问题。

二、拆迁项目及补偿情况

(1)拆迁项目涉及XX市XX区XX街道范围内的住宅区改造项目，该项目占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米。根据项目规划，拆除范围内共有住宅楼XX栋，涉及居民XX户，其中住宅面积共计XX万平方米。根据拆迁政策，甲方将对被拆除房屋进行货币补偿，补偿标准参照当地政府发布的《XX市城市房屋拆迁补偿安置办法》执行。

(2)补偿金额根据被拆除房屋的建筑面积、区位、用途等因素确定。具体补偿标准如下：住宅房屋每平方米补偿价约为人民币XX元；非住宅房屋每平方米补偿价约为人民币XX元。此外，根据拆迁政策，乙方还将获得搬迁费、临时安置费等费用。搬迁费标准为每户人民币XX元；临时安置费标准为每平方米每月人民币XX元，最长补偿期限为XX个月。

(3)举例说明，若乙方名下住宅房屋面积为100平方米，位于拆迁区域核心地带，则其补偿金额为100平方米×人民币XX元/平方米=人民币XX万元。此外，乙方还将获得搬迁费、临时安置费等共计人民币XX万元。若乙方选择货币补偿，甲方将在拆迁完成并验收合格后，一次性支付乙方人民币XX万元作为拆迁补偿款。如乙方选择产权调换，甲方将提供同等面积、同等品质的住宅房屋供乙方选择，并按照市场评估价进行产权调换。

三、委托事项及授权范围

(1)乙方为保障自身合法权益，特委托甲方全权处理拆迁补偿事宜。委托事项包括但不限于：与拆迁方进行沟通协调、签订拆迁补偿协议、办理房屋产权过户手续、申请办理搬迁补偿等相关事宜。甲方在接受委托后，将严格按照乙方授权的范围和方式行使权利，确保乙方获得合法、合理的补偿。

(2)甲方在行使委托权利时，有权代表乙方与拆迁方进行谈判，争取最大化的补偿利益。具体授权范围包括：1)代表乙方与拆迁方进行协商，确定补偿金额、搬迁时间、临时安置方案等；2)代为签署拆迁补偿协议，确保协议内容符合国家法律法规和双方协商结果；3)代表乙方申请办理搬迁补偿手续，包括但不限于办理临时安置证明、搬迁费用报销等；4)代表乙方与相关部门进行沟通，解决拆迁过程中可能出现的纠纷。

(3)以某案例为例，甲方接受乙方委托后，成功与拆迁方协商，将原本每平方米人民币XX元的补偿标准提升至人民币XX元，同时争取到额外的搬迁费用人民币XX万元。在办理产权过户手续过程中，甲方积极协调，确保乙方在规定时间内完成产权变更，避免了因产权问题导致的纠纷。在整个委托过程中，甲方始终遵循乙方的利益最大化原则，为乙方争取到满意的补偿结果。

四、费用及支付方式

(1)本协议涉及的费用包括但不限于拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等。所有费用总额为人民币XX万元。甲方应在协议签订后XX日内，按照双方约定的支付方式，将上述费用一次性支付给乙方。

(2)支付方式如下：甲方应通过银行转账方式支付给乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名：李四，账号：123456789012345678。甲方在支付费用时，需提供支付凭证，乙方收到款项后应及时出具收款确认书。

(3)若因拆迁方原因导致乙方未能按时收到全部补偿费用，甲方应承担相应的违约责任。违约金按未支付部分金额的XX%计算，自逾期之日起至实际支付日止。乙方有权要求甲方立即支付违约金，并继续履行本协议约定的支付义务。

五、协议生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议有效期为自生效之日起XX年。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或终止协议，如需变更或终止，双方应协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。

(2)如遇以下情况之一，本协议可视为自动终止：1)拆迁项目因国家政策调整或城市规划变更而终止；2)双方协商一致，同意终止本协议；3)任何一方严重违约，经另一方书面通知