房地产市场报告 -中指丨春节楼市观察与市场展望-20250205.pdf

春节楼市观察与市场展望

中指控股

中指研究院

2025.02

中央政策：1月，中央多次强调推进城市更新工作，并对城市更新工作进行部署，2025

年城市更新或是政策发力的重要方向之一

日期重要事件主要内容

会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。

要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提

升，打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中

国务院常务会议，研究推进城市更新村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保

1月3日

工作护和传承城市历史文化。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，

统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。

要支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市

高质量发展。

会议要求，大力实施城市更新，有力有序有效推进城市更新重点任务，指出，实

施城市更新必须科学制定城市更新专项规划，坚持一张蓝图绘到底、干到底，做

到资金和要素跟着项目走，项目跟着规划走。要讲究策略方法，坚持尽力而为、

量力而行，先急后缓、有力有序，合理适用、因地制宜，科学确定改造目标和标

何立峰在全国城市更新工作部署视频

1月20准，让群众舒适舒心。要落实项目资金平衡责任，按照市场化、法治化原则，统

会议上要求，大力实施城市更新，有

日筹利用各方面资金资源，构建好政府、市场与住户之间的资金共担机制。要坚持

力有序有效推进城市更新重点任务

不动则已、动则必快、动则必成，按期高质量完成项目建设，确保把好事办好、

实事办实。要加强组织保障，城市政府应切实承担好主体责任，精心谋划组织，

务实推进城市更新项目实施，确保工程质量安全，中央有关部门要加强政策支持，

共同推动城市更新工作取得实效。

2

地方政策：1月全国各地出台超50条政策，多地举办房交会、加大购房补贴力度

表：1月以来政策出台类型（部分）

图：2022年以来各地因城施策频次

200政策类型