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房屋出租承包合同范本通用
合同编号：__________
一、合同编号与签订日期
1.1合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，由双方协商确定，用于唯一标识本房屋出租承包合同。
1.2签订日期：本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成协议并签署合同的日期，代表合同生效的起始时间点。
二、合同当事人
2.1出租方（甲方）信息：甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，详细信息如下：
甲方名称：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话或其他联系方式]，身份证号（或其他有效证件号码）：[证件号码]。
2.2承租方（乙方）信息：乙方为租赁该房屋的个人或单位，相关信息如下：
乙方名称：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话或其他联系方式]，身份证号（或其他有效证件号码）：[证件号码]。
三、房屋基本情况
3.1房屋位置：该房屋位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层、房间号等详细信息]，地理位置明确，便于识别与定位。
3.2房屋面积与户型：房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫等]，此面积与户型信息为双方明确租赁房屋范围与布局的依据。
3.3附属设施与设备：房屋附带以下设施与设备：[详细列出设施设备，如空调X台、冰箱X台、热水器X台、家具若干（包括床、沙发、餐桌等具体家具名称及数量）等]，这些附属设施与设备在租赁期间一并提供给乙方使用，乙方应妥善保管。
四、租赁用途
4.1约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公、商业经营（若为商业经营需注明具体经营范围）等]，此用途为双方协商一致确定的合法用途。
4.2用途限制：乙方不得将房屋用于非法活动或未经甲方书面同意的其他用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究乙方相应责任。例如，若约定为居住用途，乙方不得将房屋用于开设工厂等工业生产活动；若为办公用途，不得进行居住或危险物品储存等活动。
五、租赁期限与续租
5.1租赁起始与终止日期：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方有权开始使用房屋的日期，终止日期为乙方应归还房屋的日期。
5.2续租条款：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。续租时，双方应重新协商租金及其他相关条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空房屋并归还甲方。
六、租金及支付方式
6.1租金金额：双方约定该房屋的租金为每月/每年[具体金额]元。此租金金额是基于房屋的位置、面积、设施设备以及市场行情等因素综合确定的。租金金额在租赁期间内除双方协商一致或合同约定的调整情况外，不得随意变更。
6.2租金递增方式（如有）：如果存在租金递增的情况，双方约定按照以下方式递增：[详细说明递增方式，如每年递增[X]%，或每[X]年递增[X]元等]。租金递增的目的在于考虑市场因素及房屋价值的变化，保证甲方的收益合理增长。
6.3支付方式与时间：乙方应按照以下方式支付租金：[选择一种或多种支付方式，如银行转账、现金支付、支票支付等，并详细说明]。支付时间为每月/每年的[具体日期]之前。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、押金
7.1押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。押金的作用在于保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施设备等。
7.2押金退还条件：在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为，且已按照合同约定腾空房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[具体退还期限，如[X]个工作日内]将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分（如有）应退还乙方。
八、双方权利与义务
8.1出租方权利与义务
8.1.1权利
（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用房屋，且不损害房屋结构和附属设施设备。
（3）若乙方违反合同约定，甲方有权采取措施制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
（4）在租赁期满或合同提前解除时，甲方有权收回房屋。
8.1.2义务
（1）甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。
（2）在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维护和修缮，保证房屋的安全功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
（3）甲方应保证对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失
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