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详细版物业管理服务热门合同样书7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，为保障甲乙双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业占地面积：_________平方米

物业建筑面积：_________平方米，其中住宅_________平方米，商业用房_________平方米，办公用房_________平方米，其他用房_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）综合管理服务：负责物业管理区域的整体管理，协调解决物业管理中的各种问题。

（2）建筑物管理：负责物业管理区域内的建筑物管理，包括建筑物的维护、修缮、装修等工作。

（3）设施设备管理：负责物业管理区域内的设施设备管理，包括电梯、空调、照明等设备的管理和维护。

（4）环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域清洁等工作。

（5）秩序维护管理：负责物业管理区域内的秩序维护管理，包括安全监控、巡逻值守等工作。

（6）其他管理服务：根据甲方需要，提供其他相关的管理服务。

三、物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量应达到以下标准：

1.甲方满意度不低于95%。

2.建筑物维护良好，无严重损坏。

3.设施设备运行正常，无重大故障。

4.环境卫生整洁有序，无乱倒垃圾、乱搭乱建现象。

5.秩序维护良好，无重大安全事故。

6.其他管理服务符合甲方要求。

四、物业管理服务费用

1.乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_________元，总计为_________元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。

3.如果甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权加收滞纳金，滞纳金为每日未支付金额的5‰。

4.甲方同意在物业管理服务期间内，按照乙方的要求支付其他相关费用，如清洁费、修缮费等。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供符合规定的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。

（3）甲方有权选择其他物业管理公司为其提供物业管理服务。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付物业管理服务费和其他相关费用。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作。

（3）甲方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和设备的用途。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费和其他相关费用。

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。

（3）乙方在物业管理服务期间内，有权要求甲方遵守物业管理规定和相关制度。4.乙方义务：

（1）乙方应提供符合规定的物业管理服务，并严格按照合同约定履行义务。

（2）乙方应积极配合甲方的合理要求，提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应妥善保管甲方的财产和安全信息，不得擅自泄露或挪用。

（4）乙方应定期对物业管理区域内的公共设施和设备进行维护和保养，确保正常运行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理服务费或其他相关费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并加收滞纳金。如果甲方擅自改变物业管理区域内的公共设施和设备的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如果乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定或未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。如果乙方擅自泄露或挪用甲方的财产和安全信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。在履行合同时发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意通过法律途径解决争议。具体途径包括但不限于仲裁和诉讼等。仲裁机构或法院的费用由违约方承担。本合同的解释权归甲乙双方所有。未尽事宜由双方协商补充解决。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

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