租房合同模板上海8篇.docx

租房合同模板上海8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋内已配备的家具、电器等设施设备，详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。具体的租金金额和支付方式详见附件2。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金及保证金。押金为[押金金额]元，保证金为[保证金金额]元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如果乙方没有违约行为，甲方应在返还房屋后退还押金及保证金。如果乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、维修及保养

1.甲方应保证出租的房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。如果房屋出现损坏或故障，甲方应及时进行修理和维护。

2.乙方在使用过程中，如果发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方进行处理。如果乙方拖延通知或故意隐瞒问题，由此造成的后果由乙方承担。

六、违约责任

1.如果乙方未按照合同约定支付租金或押金及保证金，则应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或结构，或者对房屋造成损坏，则应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如果甲方未按照合同约定履行维修及保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，则应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如果乙方没有违约行为，甲方应在返还房屋后退还押金及保证金。如果乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.合同解除：双方协商一致可以提前解除租赁合同。合同解除时，应按照合同约定处理相关事宜。如因不可抗力导致合同无法继续履行时也可以解除租赁合同。但双方应本着友好协商的原则处理相关事宜。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一个月的5日前将当季的租金通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

2.乙方需支付押金人民币[押金金额]元，甲方在收到押金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后，将押金退还乙方。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，标准为人民币[物业管理费金额]元/月。乙方应在每月的10日前将当月的物业管理费支付至物业管理公司的指定账户。

2.其他费用（如水电费、燃气费等）由乙方根据实际使用情况自行承担，乙方应在收到账单后10日内完成支付。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如发现房屋损坏或故障，应及时通知甲方或物业管理公司，并配合进行修复。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，应支付违约金人民币[甲方违约金金额]元给乙方。

2.乙方如违反本合同约定，应支付违约金人民币[乙方违约金金额]元给甲方。