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短期租赁房屋使用免责协议书
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为有租赁需求的个人或单位，愿意按照本协议的约定租赁甲方的房屋。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
甲方出租的房屋位于[具体地址]。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）。具体设施设备清单以双方签字确认的为准。
三、租赁期限
1.起始日期
租赁期限自[起始日期]起开始计算。
2.结束日期
租赁期限至[结束日期]止。
四、租金及支付方式
1.租金金额
该房屋的租金为每月人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）。
2.支付时间
乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。
3.支付方式
乙方可以通过以下方式支付租金：
（1）银行转账：甲方银行账号为[账号]，开户行为[开户行]，户名为[甲方姓名]。
（2）转账：甲方账号为[账号]。
（3）转账：甲方账号为[账号]。
五、押金
1.押金金额
乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。
2.退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。
六、房屋使用及维护
1.使用规定
（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
（2）乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得影响周围居民的正常生活。
（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
2.维护责任
（1）甲方应保证房屋及设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。
（2）租赁期间，房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（3）乙方应妥善保管房屋及设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。
七、免责条款
1.一般性免责事项
（1）因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。
（2）因行为（如城市规划、拆迁等）导致房屋无法继续租赁的，本协议自动解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方剩余租金及押金。
2.特定情况下的免责
（1）因房屋本身存在的质量问题（非甲方故意隐瞒）导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方不承担责任，但应积极协助乙方解决问题。
（2）因乙方自身原因（如疾病、意外等）导致的人身、财产损失，甲方不承担责任。
八、保险与赔偿
1.保险责任
（1）甲方建议乙方为租赁期间的房屋及自身财产购买相应的保险，以降低可能发生的风险。
（2）如因甲方原因导致房屋发生火灾、盗窃等，甲方应承担相应的赔偿责任，但以甲方的过错程度为限。
2.赔偿范围与方式
（1）如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式可以是现金赔偿或恢复原状，具体方式由双方协商确定。
（2）如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（2）如甲方在租赁期间擅自解除本协议或收回房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]天内搬离房屋。如乙方未按时搬离，甲方有权采取相应措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。
（2）如乙方在租
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