医美机构场地租赁合同.docx

医美机构场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于医美机构经营事宜，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。

场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营医美机构，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁期间，场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权按照本合同约定收取租金和押金；在租赁期间，有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营活动。

义务：保证所出租的场地及附属设施符合国家相关安全标准和乙方经营医美机构的使用要求；负责场地的正常维修养护（因乙方原因导致的损坏除外），确保场地及附属设施处于可正常使用状态；协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照地址变更等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用场地及附属设施；在不影响场地结构和安全的前提下，有权对场地进行装修改造，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

义务：按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用；负责场地内的日常清洁卫生和安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任；不得擅自将场地转租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，应及时清理场地内的物品，将场地及附属设施完好交还甲方。

六、场地装修与改造

乙方对场地进行装修改造时，应遵守国家和地方有关建筑、消防、环保等法律法规的规定，并办理相关审批手续。

乙方的装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。装修改造过程中，不得破坏场地的主体结构和承重结构，不得影响相邻场地的正常使用。

租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

七、合同的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变场地用途、擅自转租场地等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

若一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：___