房改后住宅买卖正式协议书.docxVIP

房改后住宅买卖正式协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：房屋买卖价格

2.1房屋成交总价

2.2付款方式及期限

2.3房屋交付时间

第三条：房屋交付及验收

3.1房屋交付条件

3.2验收不合格的处理

3.3验收合格的确认

第四条：产权过户

4.1产权过户的时间

4.2产权过户的费用

4.3产权过户的责任

第五条：房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2日常维修责任

5.3重大维修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更和解除的法律后果

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约金的计算方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同续约的条件

第十条：其他约定

10.1房屋附属设施

10.2房屋交付前的费用承担

10.3房屋交付后的物业管理

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

第十二条：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同的有效期

14.1合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3住宅信息

标的物地址：

标的物面积：

标的物产权性质：

第二条：房屋买卖价格

2.1房屋成交总价

双方经协商一致，确认标的物的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式及期限

（1）人民币现金支付：____元；

（2）银行转账支付：____元；

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。

2.3房屋交付时间

双方约定，甲方应在乙方支付完毕成交总价后，按照本合同约定的交付条件，向乙方交付标的物。交付时间为：____年____月____日。

第三条：房屋交付及验收

3.1房屋交付条件

甲方应在约定的交付时间，将标的物及附属设施完整无缺地交付给乙方。

3.2验收不合格的处理

乙方对标的物进行验收，如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的交付时间内予以修复或更换。

3.3验收合格的确认

乙方在验收合格后，应向甲方出具书面验收合格证明。

第四条：产权过户

4.1产权过户的时间

双方约定，在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物的产权过户手续。

4.2产权过户的费用

双方同意，办理产权过户手续所需的费用由乙方承担。费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3产权过户的责任

甲方应保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权过户失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。

第五条：房屋维修责任

5.1房屋质量问题

标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。

5.2日常维修责任

标的物日常维护、保养及修理费用由乙方承担。

5.3重大维修责任

标的物出现重大维修问题，需动用大修基金或涉及房屋结构安全的，甲方应承担主要维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同条款的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方严重违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同变更和解除的法律后果

合同变更或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止的条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

9.3合同续约的条件

合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。

第十条：其他约定

10.1房屋附属设施

标的物附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化等。具体设施清单详见附件。