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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋抵押权设立细则合同版B版

本合同目录一览

1.房屋抵押权设立细则

1.1定义及术语解释

1.2抵押权设立的条件

1.2.1房屋所有权证明

1.2.2抵押人主体资格证明

1.2.3抵押物价值评估

1.3抵押权设立流程

1.3.1签订抵押合同

1.3.2办理抵押登记

1.3.3抵押权设立公告

1.4抵押权变更与终止

1.4.1抵押权变更条件

1.4.2抵押权终止条件

1.4.3抵押权变更与终止办理流程

2.房屋抵押权登记办法

2.1抵押权登记机构

2.2抵押权登记所需材料

2.2.1房屋所有权证

2.2.2抵押合同副本

2.2.3抵押人身份证明

2.2.4其他相关材料

2.3抵押权登记流程

2.3.1提交登记申请

2.3.2审核登记材料

2.3.3缴纳登记费用

2.3.4发放抵押权登记证书

3.房屋抵押权实现方式

3.1债务履行期限

3.2抵押权实现条件

3.2.1债务人未按期履行债务

3.2.2债务人丧失履行债务能力

3.2.3债务人自愿放弃房屋所有权

3.3抵押权实现流程

3.3.1启动抵押权实现程序

3.3.2发布拍卖公告

3.3.3组织拍卖

3.3.4抵押权实现结果公告

4.抵押权人与抵押人权益保障

4.1抵押权人的权益

4.1.1获得抵押物拍卖所得价款优先受偿权

4.1.2对抵押物保管、处置的权利

4.2抵押人的权益

4.2.1按期履行债务的权利

4.2.2对抵押物使用的权利

5.合同违约责任

5.1抵押人违约责任

5.2抵押权人违约责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.其他事项

8.1合同的解释权

8.2合同的附件

8.3合同的修订历史

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.抵押人签字（盖章）

12.抵押权人签字（盖章）

13.见证人签字（盖章）

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条定义及术语解释

1.2抵押权是指甲方依据本合同约定，对乙方名下的房屋享有优先受偿的权利。

1.3抵押物是指乙方名下的房屋，具体房屋信息详见附件一。

1.4债务是指乙方因借款或者其他法律关系所形成的对甲方的债务。

第二条抵押权设立的条件

2.1乙方必须为房屋的合法所有权人，并提供房屋所有权证明。

2.2乙方必须具备完全民事行为能力，并提供身份证明。

2.3抵押物的价值应当足以覆盖债务的金额，具体价值由甲方委托的具有资质的评估机构进行评估。

第三条抵押权设立流程

3.1乙方应向甲方提供房屋所有权证明、身份证明以及其他甲方要求提供的材料。

3.2甲方对乙方提供的材料进行审核，审核通过后，双方签订抵押合同。

3.3甲方应自抵押合同签订之日起十日内，向登记机构办理抵押登记手续。

3.4抵押登记完成后，甲方应向乙方出具抵押权设立证明。

第四条房屋抵押权登记办法

4.1抵押权登记机构为中华人民共和国不动产登记机构。

4.2抵押权登记所需材料包括但不限于：房屋所有权证、抵押合同副本、抵押人身份证明、抵押权设立证明等。

4.3抵押权登记流程按照登记机构的规定进行，包括但不限于提交登记申请、审核登记材料、缴纳登记费用、发放抵押权登记证书等。

第五条房屋抵押权实现方式

5.1债务履行期限为自债务发生之日起至甲方同意延长之日起计算，但最长不得超过三十年。

5.2抵押权实现条件为乙方未按期履行债务。

5.3抵押权实现流程为甲方启动抵押权实现程序，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖、抵押权实现结果公告等。

第六条抵押权人与抵押人权益保障

6.1甲方作为抵押权人，有权获得抵押物拍卖所得价