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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋交易必备：2024年购房合同模板

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2购房款项及支付方式

1.3购房优惠政策及税费承担

2.房屋买卖双方的基本权利和义务

2.1出卖人的权利和义务

2.2买受人的权利和义务

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及方式

3.2验收及质量问题处理

4.房屋产权及过户

4.1房屋产权证明

4.2过户手续及费用承担

4.3产权转移登记时间

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他约定

7.1配套设施及交付时间

7.2物业管理及费用承担

7.3装修及改造约定

7.4邻里关系及维护

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.双方签字盖章

9.1出卖人签字盖章

9.2买受人签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同附件

10.3其他相关文件

11.补充协议

11.1补充协议内容

11.2补充协议的签订时间及方式

12.房屋交易必备法律法规

12.1相关法律法规名称

12.2法律法规的主要内容

13.房屋交易必备常识

13.1购房流程及注意事项

13.2房屋质量及验收标准

14.房屋交易纠纷处理指南

14.1纠纷处理机构及联系方式

14.2纠纷处理流程及注意事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

出卖人的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2购房款项及支付方式

买受人同意以人民币【金额】元购买上述房屋。买受人应按照下列方式支付购房款项：

（1）在签订本合同之日起【天数】日内，支付房价的【百分比】作为定金，定金支付至出卖人指定的账户；

（2）买受人应于【付款日期】前支付房价的【百分比】；

（3）剩余房价款买受人应按照出卖人提供的付款计划支付，具体付款方式及时间由双方另行约定。

1.3购房优惠政策及税费承担

双方按照【优惠政策名称】享受购房优惠政策。买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额及承担方式由双方协商确定。

第二条房屋买卖双方的基本权利和义务

2.1出卖人的权利和义务

（1）保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，具备房屋所有权证，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）按照约定时间、方式交付房屋；

（3）提供完整的房屋相关资料，协助买受人办理房屋过户手续；

（4）承担本合同第一条第1.3款约定的税费。

2.2买受人的权利和义务

（1）按照约定时间、方式支付房价款；

（2）按照约定时间接收房屋，并承担本合同第一条第1.3款约定的税费；

（3）遵守物业管理的相关规定，维护邻里关系；

（4）自房屋交付之日起，承担房屋的维护、维修责任。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及方式

出卖人应按照本合同约定时间，将房屋交付给买受人。房屋交付方式为【交付方式】。

3.2验收及质量问题处理

买受人应按照本合同约定时间对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应自验收之日起【天数】日内通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起【天数】日内按照相关法律法规及合同约定负责维修、更换，并承担由此产生的费用。如买受人未在约定时间内通知出卖人，视为买受人放弃对质量问题的追究权。

第四条房屋产权及过户

4.1房屋产权证明

出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内向买受人出示房屋所有权证等房屋产权证明文件。

4.2过户手续及费用承担

双方应按照本合同约定时间共同办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。

4.3产权转移登记时间

双方应在本合同签订之日起【天数】日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续，买受人应按照出卖人提供的资料及流程办理。自产权转移登记手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付购房款【百分比】的违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

5.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付房价款