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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版共同产权住房买卖协议2024条款版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2共同产权住房

1.3买卖协议

1.4房产证

1.5契税

1.6过户费

1.7成交价

1.8付款方式

1.9交付时间

1.10违约金

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同变更

1.14合同终止

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5共有产权比例

3.交易条件

3.1出卖人资格

3.2买受人资格

3.3审批手续

3.4房产交易限制

3.5房屋价值评估

4.交易程序

4.1签订协议

4.2支付定金

4.3办理贷款

4.4支付首付款

4.5办理过户手续

4.6支付尾款

4.7交付房屋

5.价款与支付

5.1成交价确定

5.2定金金额

5.3首付款金额

5.4贷款金额

5.5尾款金额

5.6付款时间及方式

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收程序

6.4质量问题处理

7.权利与义务

7.1出卖人权利义务

7.2买受人权利义务

7.3共有产权人权利义务

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3共同产权人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同无效条件

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电赠送条款

12.3物业管理条款

12.4维修基金缴纳条款

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他条款

14.1合同签订地

14.2合同适用法律

14.3合同附件

14.4合同修改和补充

14.5合同解除或终止后的权利义务处理

14.6合同的份数及保存

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

1.2共同产权住房

共同产权住房是指按照我国相关法律法规，多个权利人共同拥有产权的住房。本合同所指共同产权住房具体指【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产。

1.3买卖协议

1.4房产证

本合同所涉及的房产证编号为：【房产证编号】，房产证权利人为：【房产证权利人】。

1.5契税

1.6过户费

1.7成交价

本合同所涉及的共同产权住房成交价为人民币【成交价金额】（大写：【成交价金额】元整）。

1.8付款方式

（1）签订合同后【付款时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；

（2）【付款时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

（3）剩余房款通过贷款方式支付，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）；

（4）贷款审批通过后【付款时间】内支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

1.9交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。

1.10违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金为本合同成交价的【违约金比例】%。

1.11争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解；调解不成的，可以向【仲裁委员会】申请仲裁，或者向【人民法院】提起诉讼。

1.12合同解除

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。合同解除后的权利义务处理按照本合同第七条的规定执行。

1.13合同变更

本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。

1.14合同终止

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

共同产权住房位于【房屋地址】，具体楼栋号为：【楼栋号】，单元号为：【单元号】，房号为：【房号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为：【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为：【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为：【房屋结构