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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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新建商品房买卖合同精选

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.商品房的基本情况

2.1商品房的坐落

2.2商品房的面积

2.3商品房的规划用途

2.4商品房的产权性质

3.商品房的买卖价格及支付方式

3.1商品房的总价款

3.2支付方式及支付时间

3.3买受人支付首期款的义务

3.4买受人支付尾款及办理贷款的义务

4.商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间

4.2商品房的交付条件

4.3买受人对商品房的验收权利

4.4出卖人对商品房的质量保证

5.商品房的产权过户及登记

5.1办理产权过户及登记的时间

5.2办理产权过户及登记的费用

5.3办理产权过户及登记的责任主体

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出卖人违约的责任

7.2买受人违约的责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求消费者协会调解

8.3向有关行政部门投诉

8.4向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1商品房的配套设施及交付标准

10.2商品房的物业管理

10.3买受人的户籍及教育问题

11.合同附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议

11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附属设施设备清单

11.3商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同付款凭证

12.合同的签订与备案

12.1合同签订的时间及地点

12.2合同备案的时间及地点

13.合同的保管与复制

13.1合同的正本及副本份数

13.2合同的保管责任主体

13.3合同的复制及分发

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号：

1.2.3买受人地址：市区路号

第二条商品房的基本情况

2.1商品房的坐落

2.1.1商品房坐落位置：市区路号

2.1.2商品房楼栋号：栋

2.1.3商品房单元号：单元

2.1.4商品房房号：号

2.2商品房的面积

2.2.1商品房建筑面积：平方米

2.2.2商品房套内面积：平方米

2.2.3商品房公摊面积：平方米

2.3商品房的规划用途

2.3.1商品房规划用途：住宅

2.4商品房的产权性质

2.4.1商品房产权性质：普通商品住宅

第三条商品房的买卖价格及支付方式

3.1商品房的总价款

3.1.1商品房总价款：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）

3.2支付方式及支付时间

3.2.1支付方式：银行转账/现金支付

3.2.2支付时间：合同签订之日起七个工作日内支付首期款人民币万元整，剩余款项按照银行贷款方式支付。

3.3买受人支付首期款的义务

3.3.1

买受人应按照合同约定的时间支付首期款，否则出卖人有权按逾期付款处理。

3.4买受人支付尾款及办理贷款的义务

3.4.1买受人应按照银行贷款要求提供相关资料，并按时支付尾款。如买受人未能办理贷款或未能按时支付尾款，应承担逾期付款的责任。

第四条商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间

4.1.1商品房交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，出卖人应在交付之日起个工作日内将商品房交付给买受人。

4.2商品房的交付条件

4.2.1商品房交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且符合国家关于住宅交付使用的相关条件。

4.3买受人对商品房的验收权利

4.3.1买受人自商品房交付之日起个工作日内，对商品房进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。

4.4出卖人对商品房的质量保证

4.4.1

出卖人对商品房的质量保证期限为年，自商品房交付之日起计算。如商品房在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复或予以赔偿。

第五条商品房的产权过户及登记

5.1办理产权过户及登记的时间

5.1.1产权过户及登记时间：自双方签订商品房买卖合同之日起个工作日内，双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户及登记手续。

5.2办理产