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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产买卖代理合同2024版版B版
本合同目录一览
1.代理范围
1.1物业类型
1.2地理位置
1.3代理期限
2.代理权限
2.1价格谈判
2.2签订合同
2.3办理过户手续
3.代理费用
3.1代理佣金
3.2费用支付方式
3.3费用计算标准
4.双方责任
4.1卖方责任
4.2买方责任
4.3代理方责任
5.合同终止
5.1终止条件
5.2终止程序
5.3终止后的事宜
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3代理方违约
7.争议解决
7.1争议类型
7.2解决方式
7.3争议解决机构
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3泄密责任
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力后果
9.3不可抗力处理
10.合同的生效、变更和解除
10.1生效条件
10.2变更程序
10.3解除条件
11.法律适用
11.1合同适用法律
11.2法律解释机构
12.争议解决
12.1争议类型
12.2解决方式
12.3争议解决机构
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附件
14.签署页
14.1卖方签署
14.2买方签署
14.3代理方签署
第一部分：合同如下：
第一条代理范围
1.1物业类型
本合同代理的物业类型为住宅、商业、工业、土地等，具体物业详情详见附件一。
1.2地理位置
代理的物业所在地为中华人民共和国____省/市/自治区，具体位置详见附件一。
1.3代理期限
代理期限自合同签订之日起至____年__月__日止。如双方同意延长，可签订补充协议。
第二条代理权限
2.1价格谈判
代理方有权代表卖方与买方进行价格谈判，并有权根据市场行情和双方需求提出建议。
2.2签订合同
代理方有权代表卖方与买方签订《房地产买卖合同》，并确保合同内容的合法性。
2.3办理过户手续
代理方负责协助卖方和买方办理房地产过户手续，直至产权转移至买方名下。
第三条代理费用
3.1代理佣金
代理方应按照实际成交价的__%向买方收取代理佣金，具体金额计算方式见附件二。
3.2费用支付方式
（1）成交后一次性支付；
（2）按付款进度分阶段支付。
3.3费用计算标准
代理方应根据实际成交价格计算代理佣金，如成交价格与申报价格有差异，以实际成交价格为准。
第四条双方责任
4.1卖方责任
（1）提供合法的房产证明和身份证明；
（2）配合代理方进行销售和过户手续；
（3）按约定支付代理费用。
4.2买方责任
（1）提供合法的身份证明；
（2）支付购房款项；
（3）配合代理方进行过户手续。
4.3代理方责任
（1）诚实守信，为卖方和买方提供专业的房地产买卖服务；
（2）妥善保管双方的个人信息和房产资料；
（3）按约定完成代理任务，并收取代理佣金。
第五条合同终止
5.1终止条件
（1）代理任务完成；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
5.2终止程序
合同终止前，代理方应向双方出具终止报告，并办理相关手续。
5.3终止后的事宜
合同终止后，代理方应协助双方处理后续事宜，包括但不限于办理过户手续、退还押金等。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方未履行4.1条款约定的责任，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。
6.2买方违约
买方未履行4.2条款约定的责任，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。
6.3代理方违约
代理方未履行4.3条款约定的责任，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。
第七条争议解决
7.1争议类型
本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、代理费用、违约责任等。
7.2解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第八条保密条款
8.1保密内容
（1）卖方和买方的个人信息、联系方式、房产资料等；
（2）代理方提供的市场信息、客户信息、谈判策略等；
（3）合同履行过程中获知的其他保密信息。
8.2保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
8.3泄密责任
违反保密条款的一方应承担泄露信息给第三方造成的直接损失赔偿责任。
第九条不可抗力
9.1不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争
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