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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产销售合同书规范版（2024年）版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5支付时间及方式

3.交付时间与条件

3.1交付时间

3.2交付条件

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.维修责任

5.1房产出售前的维修责任

5.2房产出售后的维修责任

6.税费

6.1房产交易税费

6.2其他相关税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效

10.1合同签订

10.2相关政府部门批准

11.其他约定

11.1房产交付后的使用限制

11.2房产交付后的装修改造

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见房产证。

1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房产类型：住宅。

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：房产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2定金：买方在签订合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），自支付定金之日起至合同签订之日起日内支付剩余首付款。

2.3

首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

2.4贷款金额：买方应自行向银行申请贷款，贷款金额最高不超过人民币元整（大写：人民币元整）。

2.5支付时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款万分之五的逾期违约金。

第三条交付时间与条件

3.1交付时间：房产的交付时间为年月日。

3.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：

3.2.1房产所有权转移登记手续已完成；

3.2.2房产已解除任何抵押、租赁或其他权利限制；

3.2.3房产已通过政府相关部门的验收，并取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；

3.2.4卖方已按照约定将房产及附属设施、设备、家具等交付给买方。

第四条房产过户

4.1过户费用：房产过户所产生的税费由买方承担。

4.2过户时间：双方应自合同签订之日起日内共同办理房产过户手续。

第五条维修责任

5.1房产出售前的维修责任：卖方应对房产出售前存在的质量问题承担维修责任。

5.2房产出售后的维修责任：房产交付后，买方应对房产进行日常维护和管理，并承担因使用、维护不当等原因造成的损坏修复费用。

第六条税费

6.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费由买方承担。

6.2其他相关税费：与房产交易相关的其他税费由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方违反合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

7.2买方违约：买方违反合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1

合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。

9.2合同解除：合同