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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋交易协议规范文本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.房屋交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方声明与承诺

9.1卖家声明与承诺

9.2买家声明与承诺

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关文件

11.其他约定

12.合同签署日期

13.合同盖章

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2定金支付：人民币X元整（大写：X元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.3首付款支付：人民币X元整（大写：X元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方。

3.4贷款办理：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。

3.5尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的剩余款项，买方在过户完成后七个工作日内支付给卖方。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利义务清晰，符合交付条件。

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生金额支付。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合我国相关法律法规的规定。

5.2维修责任范围：卖方应对房屋交付后至过户前期间，因房屋质量问题导致的损坏承担维修责任。

5.3维修责任期限：自房屋交付之日起至过户完成日止。

第六条违约责任

6.1卖家违约：卖家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。

6.2买家违约：买家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成的，可向房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律诉讼：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

8.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同，解除合同应以书面形式进行确认。

第九条双方声明与承诺

9.1卖家声明与承诺