签订建设工程施工合同时该注意哪些问题5篇.docx

签订建设工程施工合同时该注意哪些问题5篇

篇1

一、合同主体资格的审查

在签订建设工程施工合同前，首先需要审查合同主体的资格。具体来说，应审查以下内容：

1.承包商的资质等级：确保承包商具备从事相关工程的资质，避免因资质不足导致的合同无效或违约责任。

2.承包商的信誉和业绩：通过查询相关信用记录和业绩证明，确保承包商的信誉和履约能力。

3.发包方的合法性：确认发包方是否具备法人资格，是否合法注册，并核实其信用状况。

二、合同条款的审查和修改

合同条款的审查和修改是签订合同的重要环节。以下是具体的审查和修改内容：

1.合同条款的合法性：确保合同条款符合法律法规的规定，避免出现违法条款导致合同无效。

2.合同条款的明确性：审查合同条款是否明确、具体，避免出现模糊条款导致双方误解。

3.合同条款的完整性：检查合同是否包含所有必要的条款，如合同双方的权利和义务、履约保证金、违约责任等。

4.合同条款的公平性：确保合同条款公平合理，避免出现显失公平的条款导致一方当事人利益受损。

三、合同签订的程序和形式

合同签订的程序和形式也是需要注意的重要环节。具体来说，应遵循以下规定：

1.签订合同的程序：按照法律法规规定的程序签订合同，确保合同的合法性和有效性。

2.签订合同的形式：选择合适的合同形式，如书面合同、电子合同等，并确保合同文本的清晰可读。

3.合同的生效要件：明确合同的生效要件，如双方签字盖章、支付履约保证金等，并确保所有生效要件齐全。

四、合同履行的监督和管理

在合同履行过程中，需要进行有效的监督和管理。以下是具体的监督和管理措施：

1.制定监督管理制度：制定科学的监督管理制度，明确监督管理的责任主体、监督内容和方式等。

2.加强现场管理：定期对施工现场进行检查和指导，确保施工质量和安全。

3.建立沟通机制：建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题，避免因沟通不畅导致损失扩大。

4.做好记录和档案工作：做好相关记录和档案工作，为后续的合同管理和纠纷解决提供有力证据。

五、总结与建议

综上所述，在签订建设工程施工合同时，需要注意以下问题：一是审查合同主体的资格，确保双方具备相应的资质和能力；二是审查和修改合同条款，确保合同的合法性、明确性和完整性；三是遵循合同签订的程序和形式，确保合同的合法性和有效性；四是制定监督管理制度并加强现场管理，确保施工质量和安全；五是建立沟通机制并做好记录和档案工作，为后续的合同管理和纠纷解决提供有力证据。通过以上措施的实施可以有效地避免因合同签订和管理不当导致的损失和纠纷发生。

篇2

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条合同工期

1.本合同工期为：_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。

2.乙方应在合同签订后收到甲方书面开工通知后_________天内开工。开工通知发出后，乙方不得借故拖延开工时间。如有特殊情况，必须书面申请甲方同意后方可延期开工。

3.因乙方原因造成工程不能按时开工或中途停工，乙方需承担相应的违约责任。每停工一天，乙方需支付甲方违约金_________元。

第三条质量和验收

1.乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度和甲方要求，及时提供关于工程质量的技术资料等。隐蔽工程未经甲方专业人员检查不得进行下一道工序。

3.工程竣工时，乙方应及时向甲方提交竣工图和竣工验收报告。甲方在接到验收报告后十日内组织验收。验收合格后，双方应签订工程移交协议。验收不合格需要返工时，乙方应负责返工费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方在施工中必须接受甲方的质量检查与监督，并积极配合甲方进行质量验收。每道工序完成后，必须经甲方质检部门验收合格后，方可进行下一道工序的施工。

5.乙方在施工中必须严格工序管理，确保每一道工序都有明确的质量控制措施。对于因质量问题导致