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北京住建委存量房屋买卖合同范本

合同编号：__________

出卖人：

【出卖人姓名】

【出卖人身份证号】

【出卖人联系地址】

【出卖人联系电话】

买受人：

【买受人姓名】

【买受人身份证号】

【买受人联系地址】

【买受人联系电话】

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同当事人

1.出卖人

出卖人声明所售房屋为其合法所有，有权进行出售。出卖人保证向买受人提供的房屋相关信息真实、准确、完整。

2.买受人

买受人对出卖人所提供的房屋信息进行了充分了解，愿意购买该房屋，并保证按照本合同的约定履行相应的义务。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

【房屋具体地址】

2.建筑面积

【房屋建筑面积数值】平方米

3.房屋用途

【房屋用途，如住宅、商业等】

4.房屋所有权证号

【房屋所有权证编号】

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币【房屋成交价格数值】元整（小写：￥【小写金额】元）。

2.付款方式

买受人采取以下第【付款方式序号】种方式付款：

（1）一次性付款

买受人应在【具体日期】前将房款人民币【一次性付款金额数值】元整（小写：￥【小写金额】元）支付给出卖人。

（2）分期付款

买受人应按照以下时间和金额向出卖人支付房款：

第一期：买受人应在【具体日期】前，向出卖人支付房款人民币【第一期付款金额数值】元整（小写：￥【小写金额】元）；

第二期：买受人应在【具体日期】前，向出卖人支付房款人民币【第二期付款金额数值】元整（小写：￥【小写金额】元）；

（3）贷款方式付款

买受人应在【具体日期】前，将首付款人民币【首付款金额数值】元整（小写：￥【小写金额】元）支付给出卖人。剩余房款人民币【贷款金额数值】元整（小写：￥【小写金额】元），由买受人向【贷款机构名称】申请贷款支付。买受人应在贷款机构放款后【具体日期】日内，将贷款款项支付给出卖人。

四、定金

1.定金数额

买受人向出卖人支付定金人民币【定金金额数值】元整（小写：￥【小写金额】元）。

2.定金支付

买受人应在【具体日期】前，将定金支付给出卖人。

五、房屋交付

1.交付时间

出卖人应当在【具体日期】前，将该房屋交付给买受人。

2.交付条件

（1）出卖人应当保证该房屋交付时的状况与合同约定的一致。

（2）出卖人应当结清该房屋交付前的水、电、气、暖、物业管理等费用。

（3）出卖人应当将该房屋的相关权证原件交付给买受人。

六、相关事宜

1.户籍迁移

出卖人应当在【具体日期】前，将该房屋内的户籍迁出。如出卖人未按时迁出户籍，应按照本合同第九条的约定承担违约责任。

2.物业交割

（1）买卖双方应当在房屋交付后【具体日期】日内，办理物业交割手续。

（2）出卖人应当协助买受人办理物业更名等相关手续。

七、权属转移登记

1.办理时间

买卖双方应当在本合同签订后【具体日期】日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.办理手续

（1）买卖双方应当按照房屋权属登记部门的要求，提供相关材料。

（2）如因一方原因导致权属转移登记手续无法按时办理，该方应按照本合同第九条的约定承担违约责任。

八、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费

（1）出卖人应承担的税费包括但不限于【出卖人应承担的税费具体项目】。

（2）买受人应承担的税费包括但不限于【买受人应承担的税费具体项目】。

九、违约责任

1.出卖人违约责任

（1）出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的【违约金比例】向买受人支付违约金；逾期超过【逾期天数】日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的【违约金比例】向买受人支付违约金。

（2）出卖人如未按照本合同约定的时间迁出户籍，每逾期一日，应按照房屋成交价格的【违约金比例】向买受人支付违约金；逾期超过【逾期天数】日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的【违约金比例】向买受人支付违约金。

（3）出卖人如未按照本合同约定的时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的【违约金比例】向买受人支付违约金；逾期超过【逾期天数】日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的【违约金比例】向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任

（1）买受人如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的【违约金比例】向出卖人支付违约金；逾期超过【逾期天数】日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋成交价格的【违约金比例】